Решение от 30 октября 2013 года №2-649/2013

Дело № 2-649/2013 решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2013 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    30 октября 2013 года город Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием: представителя истца Бобровой С.А., адвоката Снагинской Е.В.,
 
    представителя ответчика Агаева М.А. Оглы – адвоката адвокатского кабинета № Ждановой А.Ю., представившей удостоверение № и ордер № 00350,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Светланы Анатольевны к Агаеву Мирсалеху Агамиру Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Боброва С.А. обратилась в суд с иском к Агаеву М.А. Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ........ на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ рег. № Агаев Мирсалех Агамир Оглы зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги. Она зарегистрировала ответчика в доме, так как он ее знакомый, и он просил ее об этом, чтобы ему обменять паспорт. В указанном жилом доме он ни одного дня не проживал и своих личных вещей в нем не оставлял, проживал он по своему постоянному месту жительства. В настоящее время ей его место жительства и место нахождения неизвестно. Таким образом, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать свое право на владение, пользование, распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, просила суд признать Агаева Мирсалеха Агамира Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, снять с регистрационного учета Агаева Мирсалеха Агамира Оглы, по адресу: .........
 
    В судебном заседании представитель истца Бобровой С.А., адвокат Снагинская Е.В. поддержала исковые требования, и указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик Агаев М.А. Оглы фактически в дом не вселялся. Ответчик был зарегистрирован в доме формально, только для того, чтобы получить паспорт гражданина РФ.
 
    Ответчик Агаев М.А. Оглы в судебное заседание не явился, повестки направленные по месту его проживания вернулись с отметками «истек срок хранения».
 
    Представитель истца Снагинская Е.В. в судебном заседании пояснила, что фактически ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, не проживает и его место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия у ответчика представителя, судом назначен для участия в деле адвокат Жданова А.Ю.
 
    В судебном заседании адвокат Жданова А.Ю. пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Бобровой С.А. о признании Агаева Мирсалеха Агамира Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Третье лицо Ромаха А.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Бобровой С.А. к Агаеву М.А. Оглы о признании Агаева М.А. Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица УФМС по ........ в судебное не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Выслушав стороны, объяснения свидетелей, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду. Суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец Боброва С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ......... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права ........, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Из указанной выписки следует, что собственником другой 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ........, является Боброва Анна Ильинична, данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права ........, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ Ромаха Денис Сергеевич и Боброва Анна Ильинична ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена актовая запись № 223, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Ромаха, жене - Ромаха.
 
    Из представленных сведений УФМС России по ........ следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: .........
 
    Свидетель Мищенков А.В. суду пояснил, что проживает по соседству с Бобровой С.А., ответчик в доме не проживает, раньше работал на городском рынке, уже на протяжении двух лет он его не видит. Ему также известно, что ответчик фактически в доме никогда не проживал.
 
    Свидетель Медведев М.И. суду пояснил, что он проживает по соседству с истцом. По адресу ........ Агаева он никогда не видел. В настоящее время Боброва С.А. проживает в Москве, в доме убрано и в нем никто не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, о правах отдельного лица (Агаева М.А. Оглы) на имеющие у него объекты недвижимого имущества.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, то обстоятельство, что ответчик Агаев М.А. Оглы фактически не вселялся в дом, расположенный по адресу: .........
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетеля Медведева М.И., из которых следует, что в доме, расположенном по адресу: ........ вещи Агаева М.А. отсутствуют, что ответчик фактически в доме никогда не проживал.
 
    Отсутствие сведений о приобретении ответчиком прав на иное жилое помещение, не могут являться основанием для признания отсутствия Агаева М.А. Оглы, временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    При указанных обстоятельствах, иск Бобровой Светланы Анатольевны к Агаеву Мирсалеху Агамиру Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины, отнесены к судебным расходам.
 
    Истцом подтверждены документально расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
Решил:
 
    Исковые требования Бобровой Светланы Анатольевны к Агаеву Мирсалеху Агамиру Оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Агаева Мирсалеха Агамира Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ........, и снять Агаева Мирсалеха Агамира Оглы с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Агаева Мирсалеха Агамира Оглы в пользу Бобровой Светланы Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в размере двухсот рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Г.И. Королькова