Решение от 22 апреля 2014 года №2-649/14

Дело № 2-649/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего Малыгина Е.А.,
 
    при секретаре Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Таштаголе
 
    22 апреля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Савельевой В.И. к Герасимову А.А., Смирновой А.Е., КУМИ Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, суд
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Савельева В.И. обратилась в суд с иском к Герасимову А.А., Смирновой А.Е. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул. «…», ** п. «…» Таштагольского района Кемеровской области. Свои требования мотивировала тем, что ею в собственность у Герасимова А.А. приобретен ***г. указанный жилой дом. Дом приобретен у Герасимова А.А. по расписке. Герасимов А.А. в свою очередь приобрел данный дом также по расписке у Ф., которая умерла ***г. Ответчик Смирнова А.Е. является дочерью умершей Ф.. Она проживает в спорном доме с момента покупки, оплачивает все коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.
 
    Истица Савельева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что вся сумма по расписке ею была выплачена Герасимову А.А., кроме расписки, технического паспорта и домовой книги никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.
 
    Ответчик Герасимов А.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.
 
    Ответчица Смирнова А.Е. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что спорный дом принадлежал ее матери, но никаких правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. Она права на дом после смерти матери не оформляла.
 
    Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав истицу, ответчика Смирнову А.Е., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено судом истицей договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. «…», ** п. «…» Таштагольского района не заключался.
 
    Расписки о передаче истицей денежных средств Герасимову А.А. и Герасимовой Е.В. за спорный жилой дом не содержат в себе обязательных условий договора купли-продажи и не могут быть признаны судом в качестве договора.
 
    Кроме того, истицей не представлено суду документов, устанавливающих права Герасимова А.А. или иных лиц на спорный жилой дом, а соответственно и на его отчуждение.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
 
    В силу ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи спорного жилого дома не заключался, право собственности истицы на данный жилой дом не прошло государственной регистрации то право собственности истицы на жилой дом не возникло, в связи с чем суд считает в иске отказать.
 
    Иных предусмотренных законом оснований возникновения права собственности истицы на спорный жилой дом в судебном заседании не установлено, истицей каких-либо доказательств в данной части не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Савельевой В.И. в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
 
    Председательствующий