Решение от 10 июня 2014 года №2-649/14

Дело № 2- 649/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    10 июня 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца администрации Черепановского района Новосибирской области - Кузьминича Д.А., действующего на основании доверенности от 21.10.2013года,
 
    представителя ответчиков – адвоката Филатова М.В., по ордеру № от _____г. года, удостоверению № №,
 
    представитель третьего лица ОГУП «Техцентр НСО»- Гордеева З.И., действующей на основании доверенности от _____г..,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _______ к ОГУП «Техцентр НСО», Попов Е.В., Бурнякова Е.В., Лукьянова Е.А. о прекращении права собственности на домовладение и исключении записи о регистрации права собственности указанных граждан на домовладения,
 
у с т а н о в и л:
 
    _______ обратилась в суд с исковым заявлением к ОГУП «Техцентр НСО», Попов Е.В., Бурнякова Е.В., Лукьянова Е.А. о прекращении права собственности на домовладение и исключении записи о регистрации права собственности указанных граждан на домовладения. В обоснование иска указала, что в городе Черепаново по _______ по данным областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по _______ учтены права на помещения в здании по адресу: _______ -Попов Е.В. (договор от _____г.), _______ - Бурнякова Е.В. ( договор от _____г.), _______ - Лукьянова Е.А. (договор от _____г.). Вышеуказанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ права на здание и земельный участок, адрес: _______ не зарегистрированы. Из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от _____г. следует, что объект недвижимости по адресу: _______ отсутствует более _____г. лет, земельный участок зарос травой. Добровольно собственники не отказываются от права собственности на помещения в здании, расположенном по адресу: _______. Вышеприведенные обстоятельства нарушают права истца в части распоряжения земельным участком. Просит прекратить право собственности за Попов Е.В. на домовладение расположенное по адресу: _______, Бурнякова Е.В. на домовладение расположенное по адресу: _______, Лукьянова Е.А. на домовладение расположенное по адресу: _______ обязать ОГУП «Техцентр НСО» исключить записи о регистрации права собственности указанных граждан на их домовладения.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования просил исключить из числа ответчика ОГУП «Техцентр НСО» и привлечь в качестве ответчика администрацию МО _______ и прекратить право собственности Попов Е.В. (_____г..) на
_______, расположенную по адресу: _______; Бурнякова Е.В. (_____г..) на _______, расположенную по адресу: _______; Лукьянова Е.А. (_____г..) на _______, расположенную по адресу: _______. Кроме того, пояснила, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.
 
    Ответчики Попов Е.В., Бурнякова Е.В., Лукьянова Е.А. в судебное заседание не явились, извещения, направленные в адреса ответчиков возвращены в суд с отметкой об отсутствие адресата по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о прекращении право собственности в отношении Попов Е.В., Бурнякова Е.В., Лукьянова Е.А., оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика администрации _______ Пчелинцев А.В. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие уточненные исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица Гордеева З.И. в судебном заседании пояснила, что официальное наименованием предприятия в соответствии с Уставом (п.1.1.) является - областное государственное унитарное предприятие «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по _______», сокращенное - ОГУП «Техцентр НСО», а не ОГУП «Техцентр НСО», БТИ, как указывает Истец в своем исковом заявлении. ОГУП «Техцентр НСО» создано в соответствии с Постановлением главы администрации _______ № от 31.03.2003г. в целях обеспечения единого государственного учета, инвентаризации, оценки, контроля за техническим состоянием объектов недвижимости _______ (п.1.1., 2.1. Устава) и не является правопреемником какой-либо организации. Кроме того, действующим законодательством РФ ОГУП «Техцентр НСО» не предоставляется право на внесение изменений в регистрационное удостоверение. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляют органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (ст. 5 ФЗ № 122). В соответствии со ст.9 вышеуказанного закона, государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации, то есть Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по _______. Поэтому ОГУП «Техцентр НСО» не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, следовательно не может являться Ответчиком по данному иску, так как спора о праве между ними отсутствует. ОГУП «Техцентр НСО» не нарушает прав Истца на объект недвижимости, в том числе на земельный участок, и не создает угрозу их нарушения. Какая-либо информация или доказательства, свидетельствующие обратное, Истцом не представлены. ОГУП «Техцентр НСО» является коммерческим предприятием (п.1.3.Устава) и аккредитовано на выполнение технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства на платной основе заявкам граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления. При этом, до настоящего времени заявок относительно объектов, расположенных по адресу: _______, не поступало.
 
    Представитель истца считает возможным принять признание иска представителем ответчика Пчелинцевым А.В.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Указанные полномочия на основании Постановления Правительства РФ от _____г. № с _____г. возложены на созданное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    В настоящее время согласно Постановлению Правительства РФ от _____г. № таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
 
    Таким образом, дата возникновения права собственности и дата прекращения права собственности на объекты, подлежащие государственной регистрации, после _____г. определяются на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Сделки по приобретению жилых объектов по договорам купли-продажи либо по договорам участия в долевом строительстве, заключенные до _____г., также подлежали обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в порядке, предусмотренном Постановлением Совета М. С. от _____г. № «О порядке государственного учета жилищного фонда», на основании п. 8.2 Рекомендаций от 01.01.1991, принятых Росжилкоммунсоюзом и, соответственно, право собственности на приобретенный объект возникало только после соответствующей регистрации в БТИ.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от _____г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе актом обследования земельного участка с кадастровым номером 54:28:010114:424 от _____г. из которого следует, что объект недвижимости по адресу: _______ отсутствует более 8 лет, земельный участок зарос травой (л.д.16-17), по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ от _____г. права на здание и земельный участок, адрес: _______ не зарегистрированы (л.д.12-13).
 
    Согласно сообщения ОГУП «Техцентр НСО» за период до _____г. года в фондах Черепановского отдела ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации недвижимое имущество по адресу: _______, учтено за Попов Е.В. на основании договора от 23.07.1997г зарегистрированного нотариусом _______ по реестру №1-4-918; _______ учтено за Бурнякова Е.В. на основании договора от _____г. зарегистрированного нотариусом _______ по реестру №1-1746; _______ учтено за Лукьянова Е.А. на основании регистрационного удостоверения от 26.01.1995г.(л.д.15).
 
    В материалах дела имеется уведомления филиала федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО» об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений о помещении с местоположением _______ квартирами №№№2,3,4 от _____г. (л.д.18-22).
 
    Согласно информации ОУФМС России по НСО в _______ от 04.06.2014г. Бурнякова Е.В. состоит на регистрационном учете по адресу: _______, сменив фамилию при заключении брака на Никитину. Сведениями в отношении Попов Е.В. не располагают.
 
    Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: _______ отсутствует более 8 лет, земельный участок зарос травой, доказательств обратного ответчики суду не представили. Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
 
    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198, ГПК РФ, суд
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    удовлетворить уточненные исковые требования представителя истца.
 
    Прекратить право собственности Попов Е.В. _____г. года рождения на _______, расположенную по адресу: _______.
 
    Прекратить право собственности Бурнякова Е.В. _____г. года рождения на _______, расположенную по адресу: _______.
 
    Прекратить право собственности Лукьянова Е.А. _____г. года рождения на _______ расположенную по адресу: _______.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.