Дата принятия: 21 февраля 2020г.
Номер документа: 2-6491/2019, 2-360/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2020 года Дело N 2-360/2020
21 февраля 2020 года
Советский районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Позинской С.В.,
при секретаре Снытко К.А.,
с участием ответчика Белохонова А.В., третьего лица Бизимовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурыкиной Елены Игоревны к Белохонову Александру Васильевичу действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании несовершеннолетней не приобретшей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> приобрела на торгах, жилое помещение - квартиру расположенную <адрес>, кадастровый N...., реализуемую финансовым управляющим Алферовым Ю.Г. в ходе проведения процедуры реализации имущества должника Белохонова А.В., признанного решением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2017 г. несостоятельным (банкротом). Утверждает, что о смене собственника квартиры, ответчик был уведомлен надлежащим образом. Соглашение о сохранении права пользования вышеуказанной квартирой между сторонами не заключалось. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире и доступа в нее, нарушают права истца как собственника.
Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст. ст. 9, 304 309, 310, 209, 235 ГК РФ; 10, 30 ЖК РФ, ст. 213.26 Федерального Закона " О несостоятельности (банкротстве)" просит суд признать ответчика Белохонова Александра Васильевича, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, кадастровый N...; выселить и снять с регистрационного учета ответчика Белохонова Александра Васильевича, <дата> г.р. из квартиры <адрес>, кадастровый N..., без предоставления другого жилого помещения.
В последующем представитель истца Башкиров Д.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать ответчика Белохонова Александра Васильевича, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, кадастровый N...; признать несовершеннолетнюю дочь ответчика Белохонова Александра Васильевича - Б.А., <дата>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой истца по <адрес>, кадастровый N...; снять с регистрационного учета ответчика Белохонова Александра Васильевича, <дата> г.р., и несовершеннолетнюю дочь ответчика - Б.А., <дата> г.р., из квартиры <адрес>, кадастровый N....
Определением суда от 18.02.2020 г. производство по делу по иску Бурыкиной Елены Игоревны к Белохонову Александру Васильевичу в части заявленных исковых требований о выселении Белохонова Александра Васильевича из квартиры истца по <адрес>, кадастровый N... прекращено в связи с отказом истца от иска
Определением суда от 31.10.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Брянску, финансовый управляющий Алферов Ю.Г.
Протокольным определением от 15.01.2020 г. в качестве третьих лиц привлечены Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, Бизимова Н.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и её представителя.
Ответчик Белохонов А.В. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что право пользования спорным жилым помещением у него и у его дочери возникло на законных основаниях, иного жилья для проживания не имеют. Судебное решение о признании его банкротом в настоящее время пересматривается судом по вновь возникшим обстоятельствам.
Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, представители третьих лиц УВМ УМВД России по Брянской области, УМВД России по гор. Брянску, финансовый управляющий Алферов Ю.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в связи, с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебном заседании от 18.02. 2020 года, проведенного в режиме видеоконференцсвязи, финансовый управляющий Алферов А.Г. просил удовлетворить заявленные исковые требования. Суду пояснил, что в ходе процедуры реализации имущества должника Белохонова А.В., определением Арбитражного суда Московской области от 22.11. 2017 года исключено недвижимое имущество - 1\2 доля в праве собственности в квартире <адрес> в качестве единственного жилья, судебный акт вступил в законную силу. В последующем, для целей пополнения конкурсной массы спорная квартира была реализована на торгах, победителем торгов признана Бурыкина Е.И., с которой и был заключен договор купли -продажи данной квартиры. Кроме этого считал необходимы заметить, что Белохонов А.А. без согласия финансового управляющего, произвел регистрацию дочери в спорной квартире, уже ему не принадлежащей.
Третье лицо Бизимова Н.В. в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения. Суду пояснила, что в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать дочь в ином жилом помещении, в виду отсутствия такового.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2)
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда Московской области от 20.02.2017 г. по делу N А41-57176/16 Белохонов Александр Васильевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства гражданина - реализация имущества сроком на 6 (шесть) месяцев, до 03.08.2017 г., утвержден финансовый управляющий Алферов Юрий Геннадьевич.
За период процедуры реализации имущества гражданина, финансовым управляющим выявлено и включено в состав конкурсной массы недвижимое имущество гражданина-должника:
- квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый N...;
- квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м., кадастровый N...;
- 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый N....
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2018 года должнику - Белохонову А.В. отказано в исключении из конкурсной массы заявленного им имущества: квартиры <адрес>. Из конкурсной массы исключена 1\2 доля в праве собственности на квартиру расположенной <адрес> в качестве единственного жилья ответчика.
17.01.2020 г. производство по заявлению Белохонова А.В. в части требования о пересмотре по новым и вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Московской области от 22.11.2017 г. прекращено.
В ходе проведения торгов по продаже недвижимого имущества Белохонова А.В. в форме публичного предложения, утвержденного организатором торгов Алферовым Ю.Г., квартира по адресу: <адрес> реализована вследствие поступления заявки с предложением о цене лота.
Согласно протоколу N... от 22.02.2019 г. о результатах проведения открытых торгов, опубликованного на сайте Электронной торговой площадки "Сибирская торговая площадка", победителем торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Белохонова А.В., признана Бурыкина Елена Игоревна.
<дата> между Бурыкиной Е.И. и финансовым управляющим Белохонова А.В. - Алферовым Ю.Г. заключен договор купли-продажи N...
Переход право собственности на объект недвижимости - квартиру <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый N... зарегистрирован Управлением Росреестра по Брянской области <дата>, о чем в ЕГРН внесена запись N... от <дата>.
В адрес Белохонова А.В. направлено и вручено ему лично уведомление с требованием о необходимости покинуть занимаемое им жилое помещение, что подтверждается уведомлением исх. N 1/у от 13.08.2019 г.
Как следует из поквартирной карточки от 08.11.2019 года, Белохонов А.В., с 07.06.2018 г.; Б.А. <дата> г.р. с 15.08.2019 г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: является Бурыкина Е.И., однако в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ответчик Белохонов А.В. и его несовершеннолетняя дочь Б.А..
Суд считает необходимым заметить, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
Согласно свидетельству о рождении N... от <дата> родителями несовершеннолетней Б.А. являются Белохонов А.В., Бизимова Н.В. Родители проживают раздельно, несовершеннолетняя проживает с матерью Бизимовой Н.В.
Таким образом несовершеннолетняя Б.А. в спорной квартире была зарегистрирована Белохоновым А.В после его уведомления о необходимости покинуть жилое помещение и в квартиру не принадлежащую на момент ее регистрации ответчику.
Следовательно право пользования спорной квартирой у Б.А. не возникло, в нее она не вселялась и в ней не проживала, была только зарегистрирована.
Доводы ответчика об обратном, суд находит несостоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Так, согласно акта обследования жилого помещения <адрес>, утвержденного и.о. председателя Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, на момент обследования квартиры находился мужчина, который представился как С., пояснил, что проживает в квартире с середины декабря 2019 г. Договор найма с собственником жилья не заключался. Ключи от квартиры передала Бурыкина Е.И., которая проживает в другом городе. На момент въезда в квартиру никаких детских вещей в квартире не было, вещей хозяев тоже не было, только мебель и бытовая техника.
Из ответа ГБУЗ "Брянская областная детская больница" N 120 от 03.02.2020 г. следует, что Б.А., <дата> г.р., наблюдается по адресу: <адрес>.
Из ответа МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N..." <адрес> на запрос суда следует, что Б.А., <дата> г.р., проживает по адресу: <адрес>, адрес указан в заявлении родителей.
Согласно информации представленной Комитетом по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по проведению обследования жилого помещения <адрес> следует, что 29.01.2020 г. в группу опеки и попечительства обратились Белохонов А.В. и Бизимова Н.В.
Бизимова Н.В. пояснила, что является матерью Б.А. Проживает по адресу: <адрес> с двумя дочерями. Квартиру со слов Бизимовой Н.В. снимает у родственников.
При таких обстоятельствах в ходе судебного заседания не было доказано, что Б.А. приобрела права пользования жилым помещением, сам по себе факт регистрации несовершеннолетней в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий в виде приобретения права пользования на жилое помещение по месту регистрации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Б.А. проживает с матерью Бизимовой Н.В., что не отрицалось последней в ходе судебного заседания 18.02. 2020 года.
Кроме этого установлено, что Бизимовой Н.В., на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН N... от 30.01.2020 г. Белохонову А.В. 1\2 доля в праве собственности на квартиру расположенной <адрес>
Следовательно суд находит несостоятельными утверждения Бизимовой Н.В. и Белохонова А.В. об отсутствии у родителей возможности зарегистрировать несовершеннолетнюю в ином жилого помещения, кроме как в спорном, а также то что спорная квартира <адрес> является единственно пригодным местом для проживания Белохонова А.В. и его несовершеннолетней дочери.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик Белохонов А.В. выехал из спорной квартиры, расположенной <адрес>, в другое место жительства, в ней не проживает и не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата Белохоновым А.В. 18.02.2020 года, т.е. в ходе рассмотрения спора части коммунальных услуг за август 2019 года, правового значения для разрешения спора не имеет.
Напротив в ходе судебного заседания установлено, что Бурыкиной Е.И. надлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг в принадлежащей ей на праве собственности квартире, что свидетельствуют о надлежащем исполнении ей своих обязанностей как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах Белохонов А.В утратил право пользования спорным помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности и права пользования жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью права пользования спорным имуществом и регистрации по адресу квартиры не имеется.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о том, что им заключены какие-либо соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением, либо он сохраняет право пользования жилым помещением на иных основаниях.
Доводы Белохонова А.В. о том, судебное решение о признании его банкротом, а также по исключению спорной квартиры из конкурсной массы в настоящее время пересматривается судом по вновь возникшим обстоятельствам, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку определением арбитражного суда Московской области от 17 января 2020 года требования по пересмотру судебного решения об исключении спорной квартиры из конкурсной массы прекращено, в остальной части ему отказано.
В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 05.02.2016 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований к Белохонову Александру Васильевичу действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании несовершеннолетней не приобретшей право пользования жилым помещением, снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурыкиной Елены Игоревны к Белохонову Александру Васильевичу действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании несовершеннолетней не приобретшей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Белохонова Александра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес>, кадастровый N....
Признать Б.А. <дата> рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес>, кадастровый N....
Снять Белохонова Александра Васильевича, Б.А. <дата> рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Позинская
Решение суда в окончательном виде изготовлено 28.02.2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
