Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-649-2013
Дело №2-649-2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2013 года
г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Л.Н.
при секретаре Перуновой Т.В.,
с участием:
представителя истца Буглеевой А.М.,
в отсутствие:
истца ИП Жигалова Н.Ю.,
ответчиков ИП Винаковой Е.А., Винакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалова Н.Ю. к ИП Винаковой Е.А., Винакову А.А. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
01 октября 2004 года между ИП Жигаловым Н.Ю. и ИП Винаковой Е.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 56,6 кв.м, расположенного (информация скрыта)
Нежилое здание, общей площадью 51,9 кв.м., находящееся на данном земельном участке, принадлежит в равных долях ответчикам.
Дело инициировано иском ИП Жигалова Н.Ю. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке (информация скрыта) рублей в счет погашения долга по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме (информация скрыта) рублей и по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копеек, ссылаясь на то, что ответчики не производят арендную плату за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требован6ия своего доверителя.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам. Суд признает исковые требования ИП Жигалова Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие неисполнение ответчиками обязанности по оплате арендной платы и размер задолженности.
По условиям договора аренды от 01 октября 2004 года, заключенного между ИП Жигаловым Н.Ю. и ИП Винаковой Е.А., размер арендной платы в месяц составляет (информация скрыта) рублей за квадратный метр площади земельного участка. Площадь земельного участка, предоставленного в аренду, составляет 56,6 кв.м.
Право собственности Жигалова Н.Ю. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 14 июля 2011 года за Винаковым А.А. признано право собственности на ? долю нежилого помещения, расположенного на спорном земельном участке.
Доводы представителя истца о том, что за указанный период ответчики не производили арендную плату в судебном заседании не оспорены, доказательств обратному не представлено.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых он основывает исковые требования.
Ответчиками не приведено ни одного доказательства и ни одного доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Обязанность ИП Винаковой Е.А. по внесению арендной платы возникла из заключенного ею договора аренды, а обязанность Винакова А.А. - в соответствии с законом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
При таких обстоятельствах суд признает обязанность ответчиков по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 01 октября 2004 года равной и взыскивает с них в пользу истца в равных долях сумму долга по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, ввиду их уклонения от уплаты арендных платежей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами суд взыскивает на основании расчета произведенного истцом, исходя из действующей на момент принятия решения судом ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25% (Указание Банка России от 13.-09.2012г. №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России») в полном соответствии с действующим законодательством и математически верного.
На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом участия представителя в судебном заседании, подготовке дела к судебному разбирательству, составление искового заявления, суд удовлетворяет данные требования в указанном размере, признавая его разумным и соответствующим объему выполненной работы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копеек.
Учитывая требования ст. 395 ГК РФ, раздела VII ГПК РФ, ст. 36 Закона РФ «Об исполнительном производстве», суд считает, что в случае неисполнении решения в течении двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения на остаток задолженности от взысканной суммы со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда необходимо производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования), на день вынесения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигалова Н.Ю. к ИП Винаковой Е.А., Винакову А.А. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины признать обоснованными.
Обязать ИП Винакову Е.А. выплатить в пользу ИП Жигалова Н.Ю. задолженность по арендной плате в сумме (информация скрыта) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме (информация скрыта) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копеек, а всего (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейку.
Обязать Винакова А.А. выплатить в пользу ИП Жигалова Н.Ю. задолженность по арендной плате в сумме (информация скрыта) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме (информация скрыта) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копеек, а всего (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейку.
При неисполнении решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, установленного ЦБ РФ, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Л.Н. Шевченко
