Решение Советского районного суда г. Брянска от 12 февраля 2020 года №2-6488/2019, 2-358/2020

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2020 года Дело N 2-358/2020
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,
при секретаре Дубовик О.А.,
с участием
истца (ответчика по встречному иску) Изотовой Л.А.,
ответчика (истца по встречному иску) Прокопьевой Л.А.,
представителя Прокопьевой Л.А. Ивановой И.В.,
представителя Брянской городской администрации Маслова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотовой Нины Федоровны к Прокопьевой Людмиле Андреевне, Брянская городская администрация о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве собственности, встречному исковому заявлению Прокопьевой Людмилы Андреевны к Изотовой Нине Федоровне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Изотова Н.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что является собственником 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный <адрес>. Сособственником 39/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Прокопьева Л.А. Принадлежащая ей доля принадлежала К.Ф. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К.П., выданного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области З. <дата>, реестровый N.... Согласно Решения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 15.05.1990 года N 346 К.П. к имеющимся 11/50 частям домовладения <адрес> было разрешено строительство пристройки из кирпича размером 3,4 * 10, 1 м. В дальнейшем Постановлением Администрации Советского района г. Брянска от 11.08.1992 года N 1006 К.П. было разрешено строительство пристроек из кирпича размером 3,8 * 10,1 м, 5,0 * 2,5 м. В результате строительства указанных пристроек изменилась площадь всего дома (128,3 кв. м) и принадлежащая К.П. часть в жилом доме составила 61,7 кв.м,, второму сособственнику - 66,6 кв.м. Учет пристроек произведен в БГП и ЕГРП, однако, перераспределение долей не производилось и в последующих документах принадлежащая ей доля обозначена равной 11/50, доля Прокопьевой Л.А. - 39/50. В 2019 году она к принадлежащей ей части жилого дома возвела жилую пристройку лит. А4, общей площадью 6,9 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки она в установленном законом порядке не получила. В результате возведения жилой пристройки и уточнения измерений внутренних помещений изменилась площадь всего жилого дома и принадлежащей ей части жилого дома. По состоянию на момент обращения с настоящим иском в суд в соответствии с Техническим паспортом от 22.04.2019 года N 2-10/370, выданным ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", общая площадь жилого дома, расположенного <адрес>, составила 133 кв.м.
В соответствии с указанным Техническим паспортом ей принадлежит часть дома (кв. 2), общей площадью 66,4 кв.м, состоящая из следующих помещений: 1. коридор - 6,9 кв.м, 2. коридор - 5,0 кв.м, 3. санузел - 3,6 кв.м, 4. жилая - 5,2 кв.м, 5. коридор - 3,5 кв.м, 6. кухня - 11,9 кв.м, 7. жилая комната - 10,9 кв.м, 8. жилая комната - 19,4 кв.м. Прокопьевой Л.А. принадлежит часть дома (кв. 1), общей площадью 66,6 кв.м, состоящая из следующих помещений: 1. коридор - 14,6 кв.м, 2. жилая комната - 9.1 кв.м, 3. Жилая комнат - 24 кв.м, 4. Жилая комната- 12,5 кв.м, 5. кухня - 6,4 кв.м.
Споров о пользовании принадлежащими помещениями между сособственниками не имеется. Занимаемая ей часть жилого дома, площадью 66,4 кв.м, соответствует 312/625 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Занимаемая Прокопьевой Л.А. часть жилого дома, площадью 66,6 кв.м., соответствует 313/625 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскобттеxинвентаризация" от 15.05.2019 года N 16452-ПР, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведенная пристройка (Лит. А4) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного, просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом <адрес>, с кадастровым N..., общей площадью 133 кв.м, с учетом самовольной пристройки Лит. А4 согласно Техническому паспорту от 22.04.2019 года N 2-10/370, выданному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация"; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым N..., общей площадью 133 кв.м.; признать за Изотовой Н.Ф. право собственности на 312/625 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым N..., расположенный <адрес>, состоящих из следующих помещений: 1. коридор - 6,9 кв.м, 2. коридор - 5,0 кв.м, 3. санузел - 3,6 кв.м, 4. жилая комната - 5,2 кв.м, 5. коридор - 3,5 кв.м, 6. кухня - 1 1,9 кв.м, 7. жилая комната - 10,9 кв.м, 8. Жилая комната - 19,4 кв.м.; признать за Прокопьевой Л.А. право собственности на 313/625 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым N..., расположенный <адрес>, состоящих из следующих помещений: 1. коридор - 14,6 кв.м, 2. жилая комната- 9.1 кв.м, 3. жилая комната - 24,0 кв.м, 4. жилая комната- 12,5 кв.м, 5. кухня - 6,4 кв.м.
Прокопьева Л.А обратилась в суд со встречным исковым требованием к Изотовой Н.Ф., Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, указывая на то, что в обоснование своих исковых требований Изотова Н.Ф. ссылалась на технический паспорт ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 22.04.2019 года, по данным которого техническое обследование условной квартиры N 2, находящейся в пользовании Изотовой Н.Ф., было проведено 01.04.2019 года, а техническое обследование условной квартиры N 1, находящейся в ее пользовании, производилось 15.04.1997 года. Поскольку технические данные в отношении принадлежащей ей квартиры устарели, она обратилась в ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" за новым техническим обследованием своей условной квартиры. Новое техническое обследование условной квартиры N 1 было произведено 02.12.2019 года, по результатам которого был изготовлен новый технический паспорт ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 10.12.2019 года. По новым данным технической инвентаризации, общая площадь условной квартиры N 1 стала составлять 61,8 кв.м., из которых 26,4 кв.м. - Лит. А5, который является самовольно реконструированным. Условная квартира N 2 имеет общую площадь - 66,4 кв.м., из которых 6,9 кв.м. - Лит. А4, является самовольно возведенным. Согласно технического заключения ООО "Брянский инженерный центр "Кран" от 17.01.2020 года, жилой дом, расположенный <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. Так же указано, что расположение постройки Лит. А 5, входящей в состав индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и допускает дальнейшую эксплуатацию постройки Лит. А 5 в существующем виде. На основании изложенного, просит суд сохранить самовольно реконструированный жилой дом, расположенный <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 128,2 кв.м. с учетом самовольной пристройки Лит. А5 согласно техническому паспорту домовладения, составленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 10.12.2019 года; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, между собственниками: Прокопьевой Л.А. и Изотовой Н.Ф.; признать жилой дом, расположенный <адрес>, жилым домом блокированной застройки; произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в натуре и выделить Прокопьевой Л.А. в собственность жилой дом (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 61,8 кв.м., расположенного <адрес>; Изотовой Н.Ф. жилой дом (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 66,4 кв.м., расположенного <адрес>.
Определением Советского суда г.Брянска от 12.02.2020 года встречное исковое заявление Прокопьевой Л.А. к Изотовой Н.Ф., Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки принято к производству суда.
В судебном заседании истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению Изотова Н.Ф. первоначально заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что противопожарные нормы возведением самовольной пристройки Лит. А4 соблюдены, права третьих лиц не нарушены. Встречные исковые требования Прокопьевой Л.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения на два самостоятельных блока признала, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.
Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению Прокопьева Л.А. и ее представитель по устному ходатайству Иванова И.В. встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Брянской городской администрации по доверенности Маслов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Изотовой Н.Ф. и встречных исковых требований Прокопьевой Л.А.
Представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Изотова Н.Ф. и Прокопьева Л.А. являются сособственниками жилого дома, площадью 128,3 кв.м., расположенного <адрес>. Изотовой Н.Ф. принадлежит 11/50 долей в праве общей долевой собственности, Прокопьевой Л.А.-39/50 долей.
Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: земельном участке с кадастровым N..., общей площадью 394 кв.м., <адрес>, принадлежащем на праве собственности Прокопьевой Л.А. и на земельном участке с кадастровым N..., общей площадью 237 кв.м., <адрес>, принадлежащем на праве собственности Изотовой Н.Ф.
Как пояснили стороны в ходе судебного разбирательства дела, фактически жилой дом, расположенный <адрес>, разделен между собой на две части: кв. N 1, принадлежащую Прокопьевой Л.А. состоящей из помещений: 1. кухни - 14,3 кв.м, 2. жилой комнаты - 8,5 кв.м, 3. жилой комнаты - 24,0 кв.м, 4. жилой комнаты - 11,4 кв.м, 5.санузла - 3,6 кв.м. и кв. N 2, принадлежащую Изотовой Н.Ф. состоящей из помещений позиций: 1. коридора - 6,9 кв.м, 2. коридора - 5,0 кв.м, 3. санузла - 3,6 кв.м, 4. жилой комнаты - 5,2 кв.м, 5. коридора - 3,5 кв.м, 6. кухни - 11,9 кв.м, 7. жилой комнаты - 10,9 кв.м, 8. жилой комнаты - 19,4 кв.м.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по <адрес>, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение по г. Брянску N 1, по состоянию на 02.12.2019 года в отношении кв.N 1 и по состоянию на 01.04.2019 года в отношении кв. N 2, указанный жилой дом имеет общую площадь 128,2 кв.м., жилую - 79,4 кв.м. На возведение построек Лит. А4, А5 разрешение на строительство не представлено.
Согласно технического заключения ГБУ "Брянскобттеxинвентаризация" от 15.05.2019 года N 16452-ПР, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведенная пристройка (Лит. А4) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А4) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно Техническому заключению ООО "Брянский инженерный центр "Кран" от 04.10.2019 года, расстояние между стеной самовольной постройки Лит. А4 и соседнего дома N... составляет 6,2 м, при том, что согласно п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние между домами должно составлять 8 м., расстояние между стеной самовольной постройки Лит. А4 и границей земельного участка дома <адрес> составляет 2,48 м, в то время как согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м.
В материалы дела представлено письменное согласие владельца жилого дома <адрес> о том, что расположение самовольной пристройки Лит. А4 не затрагивает его права.
Согласно техническому заключению ООО "Брянский инженерный центр "Кран" от 17.01.2020 года, расположение постройки лит. А5, входящей в состав индивидуального жилого дома, расположенного <адрес>, на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и допускает дальнейшую эксплуатацию постройки Лит. А5 в существующем виде. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкции постройки лит. А5 при существующих условиях эксплуатации обеспечивает ее безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
С учетом положений ст. 49 ГК РФ и СП 55.13330.2016, жилой дом, расположенный <адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений.
Специалистами предложена разделение жилого дома на два автономных жилых блока:
- жилой блок N 1, общей площадью 61,8 кв.м. (в том числе жилая площадь 43,9 кв.м.), включающий в себя комнаты существующей квартиры N 1 и находящийся в собственности одного собственника;
- жилой блок N 2, общей площадью 66,4 кв.м. (в том числе жилая площадь 35,5 кв.м.), включающий в себя комнаты существующей квартиры N 2 и находящийся в собственности одного собственника.
Согласно Выпискам из правил землепользования и застройки г. Брянска, утвержденных Решением Брянского Городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 года N 796, земельные участки, расположенные <адрес>, расположены в зоне Т-2 "Зона объектов транспортной инфраструктуры".
Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми N..., N..., расположенных <адрес>, категория земель указанных земельных участков: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования "для индивидуального жилого строительства".
Согласно ответа Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области N 6036-ДПРи от 28.10.2019 года, земельные участки N..., N..., расположенные <адрес>, не располагаются на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения, находящиеся в ведении Департамента.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Реконструкция объекта капитального строительства - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Исходя из требований пункта 6 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года N 250).
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Учитывая, что земельные участки, на которых расположен жилой дом, принадлежат на праве собственности Изотовой Н.Ф. и Прокопьевой Л.А., при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, суд находит исковые требования Изатовой Н.Ф. и Прокопьевой Л.А. в части сохранения жилого дома, расположенного <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек Лит. А 4, А5, общей площадью 128,2 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно Своду правил "Дома жилые одноквартирные" N СП 55.13330.2011, введенного в действие 20 мая 2011 года, он распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет вход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.
Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 года N 796 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Брянска" установлено, что минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки - 600 кв.м., но не менее 200 кв.м. под одним блоком.
Как указывалось ранее, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым N..., общей площадью 394 кв.м., принадлежащем на праве собственности Прокопьевой Л.А., а также на земельном участочке с кадастровым N..., общей площадью 237 кв.м., принадлежащем на праве собственности Изотовой Н.Ф.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, заключение ООО "Брянский инженерный центр "Кран" от 17.01.2020 года, согласно которого жилой дом, расположенный <адрес>, является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных блоков, которые могут эксплуатироваться самостоятельно, соответствие минимального размера земельного участка под каждым блоком и блокированной жилой застройкой в целом требованиям действующего законодательства, суд считает возможным признать за Прокопьевой Л.А. право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок N 1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,8 кв.м., состоящей из помещений: кухня - 14,3 кв.м, жилой комнаты - 8,5 кв.м, жилой комнаты - 24,0 кв.м, жилой комнаты - 11,4 кв.м, санузла - 3,6 кв.м.; за Изотовой Н.Ф. право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок N 2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 66,4 кв.м., состоящей из помещений: коридора - 6,9 кв.м, коридора - 5,0 кв.м, санузла - 3,6 кв.м, жилой комнаты - 5,2 кв.м, коридора - 3,5 кв.м, кухни - 11,9 кв.м, жилой комнаты - 10,9 кв.м, жилой комнаты - 19,4 кв.м.
При указанных обстоятельствах, встречные исковые требования Прокопьевой Л.А. подлежат удовлетворению, а исковые требования Изотовой Н.Ф. подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Изотовой Нины Федоровны к Прокопьевой Людмиле Андреевне, Брянская городская администрация о сохранении жилого дома в реконструированном виде, перераспределении долей в праве собственности, удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Прокопьевой Людмилы Андреевны к Изотовой Нине Федоровне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 02 декабря 2019 года в отношении кв.N 1 и по состоянию на 01 апреля 2019 года в отношении кв. N 2.
Признать жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., домом блокированной застройки.
Признать за Прокопьевой Людмилой Андреевной право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок N 1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из следующих помещений: кухни - 14,3 кв.м, жилой комнаты - 8,5 кв.м, жилой комнаты - 24,0 кв.м, жилой комнаты - 11,4 кв.м, санузла - 3,6 кв.м.
Признать за Изотовой Ниной Федоровной право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок N 2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 66,4 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из следующих помещений: коридора - 6,9 кв.м, коридора - 5,0 кв.м, санузла - 3,6 кв.м, жилой комнаты - 5,2 кв.м, коридора - 3,5 кв.м, кухни - 11,9 кв.м, жилой комнаты - 10,9 кв.м, жилой комнаты - 19,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Прокопьевой Людмилы Андреевны и Изотовой Нины Федоровны на жилой дом, расположенный <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости.
Настоящее решение является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.М. Бурлина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.
Судья Е.М. Бурлина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка