Решение от 23 июня 2014 года №2-648/2014

    Дело № 2-648/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово 23 июня 2014 года
 
    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,
 
    при секретаре Маслеевой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барковой ЗХ к Курмушуевой КА, Омаркулову ММ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баркова З.Х. обратилась в суд с иском к Курмушуевой К.А., Омаркулову М.М. и просит на основании уточненных требований признать их не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.В своей квартире она зарегистрировала ответчиков по их просьбе для получения гражданства РФ. Ответчики в жилое помещение не вселялись, с момента регистрации по указанному адресу ни дня не проживали, общего хозяйства с ней не вели, родственниками и членами семьи не являются, обязательств по уплате коммунальных услуг не несут.
 
    Истец Баркова З.Х. в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что она по просьбе Курмушуевой К.А., которой необходимо было устроиться на работу, прописала ее у себя в доме. Курмушуева К.А. обещала ей выписаться после устройства на работу, но этого так и не сделала. Через некоторое время Курмушуева К.А. попросила прописать ее сына Омаркулова М.М., которому необходимо было получить гражданство, также обещала выписать его после получения гражданства, но так и не выписались. Ответчики проживали в <адрес>, но год назад куда-то уехали и местонахождение их ей не известно. Предполагает, что они могли уехать на заработки в другие регионы России или за границу. Регистрация ответчиков по месту ее жительства препятствует ей осуществлять свои права собственника по пользованию, владению и распоряжению недвижимым имуществом.
 
    Ответчики Курмушуева К.А., Омаркулов М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
    Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является соседкой истца, с которой знакомы более 7 лет, между ними сложились хорошие отношения, она часто заходит к истцу домой, чтобы приобрести у нее молоко и молочные продукты. В 2012г. ей стало известно, что истец прописала у себя в доме Курмушуеву К., которая была приезжей, проживала у них в селе по <адрес>, торговала вещами. Со слов истца ей известно, что она прописала ответчика по ее просьбе для устройства на работу. В дом к истцу Курмушуева никогда не вселялась, вещей ее у истца в доме никогда не было. Ей впоследствии также стало известно со слов истца, что она прописала у себя в доме и сына Курмушуевой, которого она (свидетель) никогда в селе не видела. Он также не вселялся к истцу в дом. Более года назад Курмушуева из села куда-то уехала и местонахождение ее не известно.
 
    Выслушав истца Баркову З.Х., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
 
    Судом установлено, что Баркова З.Х. на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2002 г. является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 5).
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Согласно справкам МО «Елыкаевского сельского поселения» № 960, 961 от 07.05.2014 г. по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы Курмушуева К.А. с 28.11.2011г., Омаркулов М.М. с 23.06.2011г. (л.д. 6-7)
 
    При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, не добыто.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрели равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в жилом помещении, принадлежащем истице, не проживали, суд считает, что они не приобрели права пользования спорным жилым помещением.
 
    Факт регистрации ответчиков в квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истицей своим имуществом по ее личному усмотрению.
 
    Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовались, не пользуются, в связи с чем следует признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не является основанием для снятия с регистрационного учета. Потому суд считает возможным принять решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Курмушуеву КА, Омаркулова ММ не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: