Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-648/2014
№2-648/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой СВ.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Шаура А.И. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым,
установил: администрация Артемовского городского округа обратилась с иском к Шаура А.И., указав, что 17.11.2010 года между администрацией Артемовского городского округа и Шаура И.Д. заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строит. № -. Срок указанного договора определен сторонами по 05 июля 2013 года. В соответствии с пунктом 6.3 действие договора прекращается с истечением срока аренды участка. Между тем, указанный договор не продлялся, а арендатор Ш. умер . В настоящее время право аренды не прекращено и земельный участок обременен правом умершего арендатора, что исключает возможность истца аннулировать право аренды. Просит признать договор аренды от 17.11.2010 года расторгнутым.
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности заявленные требования, поддержала, указала, фактически договорные отношения прекращены в связи с истечением срока действия договора.
Ответчик Шаура А.И. и его представитель по доверенности не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором на основании ч.2 ст.450 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что 17.11.2010 между администрацией Артемовского городского округа и Ш. заключен договор № аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строит. № -.
Срок указанного договора определен сторонами в период с 06.07.2010 по 05.07.2013 года. В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязан в течение 5 дней после окончания срока аренды передать участок по акту приема - передачи арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что действие договора прекращается с истечением срока аренды участка.
Срок названного договора истёк 05.07.2013 года, однако, истцу земельный участок арендатором не передан.
Согласно свидетельству о смерти арендатор Ш. умер .
Согласно ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Между тем, ответчик Шаура А.И. по истечении срока действия договора аренды спорный земельный участок арендодателю не передал, арендную плату не вносил, в связи с чем в силу условий данного договора и положений ч.2 ст. 450 ГК РФ его следует считать расторгнутым.
С учётом изложенного, исковые требования администрации Артемовского городского округа к Шаура А.И. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, суд
решил:
Исковые требования администрации Артемовского городского округа к Шаура А.И. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым удовлетворить.
Признать договор аренды земельного участка № - от 17 ноября 2010 года, заключенный между администрацией Артемовского городского округа и Шаура И.Д. , расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья С.В. Юданова
