Решение от 27 августа 2014 года №2-648/2014

    Дело № 2- 648/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года г. Катав-Ивановск
 
    Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Козынченко И.В.,
 
    при секретаре Гембель Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    с участием пом. прокурора Заруцкой О.А.,
 
    истицы Исаевой П.И.,
 
    гражданское дело по иску Исаевой ФИО1 к Никифоровой ФИО2 о выселении,
 
установил:
 
    Исаева П.И. обратилась в суд с иском к Никифоровой З.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После продажи квартиры ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но принятое обязательство не исполнила. Фактически ответчица в квартире не проживает, вместе с тем она за ответчицу несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчицы.
 
    Истица Исаева П.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что после приобретения квартиры у Никифоровой З.С., она проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи за себя и за ответчицу. Ответчица в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета.
 
    Ответчица Никифорова З.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором указывает на признание иска (л.д.20).
 
    Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Заруцкая О.А. в заключении исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и оценив показания свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит Исаевой П.И. на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи, Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. Ответчица обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что предусмотрено п. 6 договора купли-продажи квартиры, заключенного между Никифоровой З.С. и Исаевой П.И. (л.д. 6). Фактически ответчица в спорном жилье не проживает, возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Свидетели Исаев В.А. и Емельянова П.С. в судебном заседании подтвердили, что Никифорова З.С. в спорном жилье не проживает, вещей ее в квартире нет, Никифорова З.С. выехала на постоянное место жительства в Англию, в связи с рождением ребенка не имеет возможности приехать в г. Юрюзань и сняться с регистрационного учета.
 
    Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчица утратила право пользования спорным жильем.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд полагает, что проживание ответчика в спорной квартире чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ.
 
    Судом выше констатирован вывод, что ответчица утратила право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, она подлежит выселению из спорного жилого дома в силу ст. 35 ЖК РФ.
 
    На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Выселить к Никифорову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Исаевой <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский     городской суд Челябинской области.
 
    Судья: И.В. Козынченко