Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-648/2014
К делу №2-648/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 21 мая 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Зелюка П.А.,
при секретаре Благовой Г.В.,
с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района КК
Юртова Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаглий В.В. к Пеньковой Н.В., Шмаглий Л.П., Снурникову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шмаглий В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пеньковой Н.В., Шмаглий Л.П., Снурникову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование своих требований указал, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию <№> от 15.12.1997 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2014 г. ему принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <данные изъяты>.
В данном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают ответчики.
Он как собственник вышеуказанного жилого дома не имеет возможности там проживать, так как ответчики добровольно не выселяются и не снимаются с регистрационного учета. У него это единственное жилое помещение, а ответчики ему препятствуют в пользовании. С Шмаглий Л.П. он состоял в браке <данные изъяты>, о чем отделом ЗАГС Тимашевского района имеется актовая запись <№> от 31 мая 2013 года. Кроме того, Пенькова Н.В. и Снурников А.А. считает, что так же проживают незаконно. Каким образом они зарегистрированы ему не известно, так как он согласия на их регистрацию и проживание не давал.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в данном случае жилым домовладением.
Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
Ответчики ни к одной категории этих лиц не относятся, следовательно, не являются членом его семьи, а значит право пользования данным жилым помещением, наравне с собственником не приобрели.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы права пользования жилым помещением она обязана освободить жилой дом (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по требованию на основании решения суда.
Статьей 136 ЖК РФ в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса.
Так ст.98 ЖК РФ если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
Истец, его представитель, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали заявленные исковые требования, просили суд прекратить право пользования и выселить Пенькову Наталью Владимировну, Шмаглий Л.П. и Снурникова А.А., с домовладения по адресу <данные изъяты> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Пенькова Н.В., Шмаглий Л.П., Снурников А.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявленными требованиями согласились, об их удовлетворении в полном объеме не возражали, о чем суду представили письменное заявление.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования, считает возможным разрешить по усмотрению суда.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.
Исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок <№> от 22.10.1993 года, Шмаглий В.В. является собственницей жилого дома расположенного по адресу: <данные изъяты>.
По данным отдела УФМС России по КК в Тимашевском районе следует, что по адресу: <данные изъяты>, кроме прочего, зарегистрирован Шмаглий Л.П., Снурников А.А.; Пенькова Н.В., при этом, зарегистрирована по иному адресу.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств, о наличии между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о сохранении за последними жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что истец вынужден оплачивать за Шмаглий Л.П., Снурникова А.А. долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчики благоустройством дома не занимаются, обязательств по его содержанию не несут, что также нарушает права собственника.
При этом, согласно представленных сторонами пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств какого-либо общего хозяйства с собственником жилого помещения ответчики не ведут, общего бюджета с собственником и предметов быта не имеют, а кроме того, имеют другое место жительства, что, по мнению суда, свидетельствует о прекращении последними семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашения между сторонами не установлено.
В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, их регистрация и проживание по указанному адресу создают истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.
Кроме того, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом также признания ответчиками заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу доме и их выселению установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися для этого основанием, поскольку, хотя они и зарегистрированы в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в силу сложившихся за последние время условий проживания, истцу в распоряжении своей собственностью препятствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шмаглий Л.П., <данные изъяты> года рождения, Снурникова А.А., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Выселить Пенькову Н.В., <данные изъяты> года рождения, Шмаглий Л.П., <данные изъяты> года рождения, Снурникова А.А., <данные изъяты> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Справка: Вступило в законную силу с 23 июня 2014 г.
