Решение от 18 июля 2013 года №2-648/2013

Дело № 2-648/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Кировский 18 июля 2013 года
 
    Кировский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Щеребелева А.Ю.,
 
    при секретаре Лондарь Н.Г.,
 
    с участием представителя ответчика Гаас С.Г. – адвоката Кармазиной Е.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина Александра Петровича к Гаас Светлане Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Яшин А.П. обратился в суд с иском к Гаас С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.
 
    Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована Гаас Светлана Геннадьевна, 1965 года рождения, в браке с которой он не состоял. С 2007 года, и в настоящее время Гаас С.Г. не проживает в указанном доме, место нахождения Гаас С.Г. неизвестно, её имущества в доме нет, соглашений о проживания в указанном выше доме они не заключали. В связи с чем, истец просит признать ответчика Гаас С.Г. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
 
    Истец Яшин А.П.. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Гаас С.Г. в судебное заседание не явилась, дело слушалось в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика Гаас С.Г. – адвокат Кармазина Е.М., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные Яшиным А.П. исковые требования не признала.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № истцу Яшину А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу:<адрес>.
 
    Согласно справке администрации Кировского городского поселения формы 17б № от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам ОУФМС России по<адрес> в Кировском муниципальном районе и ОУФМС России по Приморскому краю – ответчик Гаас Светлана Геннадьевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании также установлено, что истец Яшин А.П. и ответчик Гаас С.Г. в зарегистрированном браке не состояли, но, при этом, ответчик Гаас С.Г. была вселена в спорное жилое помещение в качестве знакомой истца, соответственно ответчик не является членом семьи истца Яшина А.П.
 
    Таким образом, ответчик Гаас С.Г.. в спорном жилом помещении не проживает фактически с 2007 года, что следует из текста искового заявления, при этом место нахождения ответчика неизвестно в настоящее время.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Также в судебном заседании установлено, что какого-либо письменного соглашения между истцом Яшиным А.П. и ответчиком Гаас С.Г. о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. <адрес>, до настоящего времени не заключалось.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения несёт истец Яшин А.П., который принимает участие в содержании спорного жилого помещения, в оплате коммунальных услуг. При этом, доказательств того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика Гааас С.Г., в судебном заседании также не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиком Гаас С.Г. не сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейных отношений с его собственником у неё не имеется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Исходя из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированных в его Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика Гаас С.Г. в спорном жилом помещении не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку Гаас С.Г. не является членом семьи Яшина А.П. и не относится к числу лиц, за которыми в данном случае сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик права собственности на спорное жилое помещение не имеет, в спорном жилом помещении не проживает и не несёт бремя по содержанию спорного жилого помещения.
 
    Следовательно, ответчика Гаас С.Г. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Яшина Александра Петровича к Гаас Светлане Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
 
    Признать Гаас Светлану Геннадьевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> п/с Пригородный, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья А.Ю. Щербелев