Решение от 20 марта 2013 года №2-648/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2013 года п. Теплое Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-648/2013 по иску Фетисовой С.А., Фетисовой Е.П., действующей в интересах несовершеннолетнего Ф. к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-огаревский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Фетисова С.А., Фетисова Е.П., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф. обратились в суд с иском к администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-огаревский район о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес> состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1(кухня) площадью 7,9 кв.м., № 2 (ванная) площадью 2,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 18,2 кв.м., № 4 (жилая) площадью 9,1 кв.м., в лит. а (холодная пристройка) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., по 1/2 доли в указанном праве за каждым, мотивируя иск тем, что им в 1989 г. на семью была предоставлена квартира, которая расположена в четырехквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения.
 
    В судебное заседание истцы Фетисова С.А., Фетисова Е.П. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель ответчика администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений против иска не заявил.
 
    Третьи лица Фетисов В.Н., Фетисов П.Н., Зарин А.Н., Фетисова Е.П., Петрова М.М., Петров П.В., Петрова В.В., Борисов И.С., Игнатов Д.И., Игнатов В.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не заявили.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Фетисова С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Фетисов В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Фетисов П.Н., с ДД.ММ.ГГГГ г. Фетисова Е.П., с ДД.ММ.ГГГГ. Ф.., с ДД.ММ.ГГГГ г. Зарин А.Н.
 
    Их родственные отношения документально подтверждены.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена в феврале ДД.ММ.ГГГГ года Фетисовой С.А., что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом установлено, что истцы Фетисова С.А., Ф.. вселены в жилое помещение – квартиру <адрес> на законных основаниях, проживают в спорной квартире по настоящее время, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением.
 
    Со стороны ответчиков администрации МО Красногвардейское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район доказательств того, что истцы вселились и продолжают проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Из технического паспорта на здание видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1(кухня) площадью 7,9 кв.м., № 2 (ванная) площадью 2,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 18,2 кв.м., № 4 (жилая) площадью 9,1 кв.м., в лит. а (холодная пристройка) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Фетисова С.А., Ф.П. ранее участвовали в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
    Третьи лица Фетисов В.Н., Фетисов П.Н., Фетисова Е.П., Зарин А.Н. от участия в приватизации отказались добровольно, что следует из их заявлений.
 
    В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Фетисова С.А., Ф.. приобрели в общую долевую собственность (доля в праве – по 1/2 у каждого) в порядке приватизации часть жилого дома, поскольку они выразили свою волю на приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется, кроме этого у соседей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома.
 
    В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Фетисовой С.А., Фетисовой Е.П., действующей в интересах несовершеннолетнего Ф. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Фетисовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями: в лит. А - № 1 (кухня) площадью 7,9 кв.м., № 2 (ванная) площадью 2,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 18,2 кв.м., № 4 (жилая) площадью 9,1 кв.м., в лит. а (холодная пристройка) площадью 6,8 кв.м., всего общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
Председательствующий: