Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-648/14
№ 2-648/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,
при секретаре Ярославцевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждает справка председателя ТСЖ-№, общее хозяйство не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, не следит за общим состоянием имущества. Комната, общей площадью <данные изъяты>., где зарегистрирован ответчик, находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что его отец – ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ он фактически в ней не проживает, ведет аморальный образ жизни, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, бродяжничает и попрошайничает деньги на улицах. Где в настоящий момент он живет, ему не известно, но предполагает, что после смерти его матери он проживает в квартире по <адрес>. Оплату коммунальных услуг, ФИО2 не производит, ремонт в квартире не делает, никакого участия в жизни семьи не принимает. Также пояснил, что однажды встретил его на улице, попросил сняться с учета, но он сказал, что ему некогда, но сняться с учета он согласен.
В судебное заседание ответчик ФИО2 которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес>, не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.
В судебном заседании адвокат ФИО3 представляющий интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5 которые суду пояснили, что давно знают истца и ответчика, ответчик ФИО2. - отец истца, в спорной квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, ходит по улица и попрошайничает деньги, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. В спорной квартире проживают только истец ФИО1 его жена и дочь.
Выслушав истца, адвоката ФИО3, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Основанием возникновения права собственности истца является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и ФИО2
Согласно справке ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет.
Также, в судебном заседании, согласно исследованным доказательствам, показаниям истца и свидетелей, установлено, что ответчик ФИО2 не имея препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, какого-либо участия в содержании спорного домовладения не принимает.
Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлены.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений истца и свидетелей следует, что общего хозяйства ФИО2 с ФИО1 не ведет, единого бюджета не имеет. ФИО2 выехал из квартиры около 5-6 лет назад. В настоящее время ФИО2 в квартире № по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в квартире нет.
Действиями ответчика ФИО2 создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку он длительное время не проживает в спорной квартире, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, требований об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой суду не заявлено, собственником квартиры он не является, оснований для проживания в квартире не имеет, собственник квартиры просит признать его утратившим право пользования квартирой, членом семьи собственника он не является, на основании чего, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.98 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года №713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью, а регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес> областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:
