Дата принятия: 12 августа 2013г.
Номер документа: 2-648/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2013 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Плюсниной А.А.,
с участием истицы Экгардт Л.С.,
представителя истицы Аплиной Н.Г.,
ответчика Рудых Л.С.,
представителя ответчика Шпильчак Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 648/13 по исковому заявлению Экгардт Л.С. к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение), Наумовой З.С., Ягиной В.С., Рудых Л.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Экгардт Л.С. обратилась с исковым заявлением к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании устного договора 20.06.1978 года она приобрела у Г. жилой дом, по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете в данном жилом доме с 20.06.1978 года по настоящее время, о чем свидетельствует запись в домовой книге.
В период с 1978 года истица несколько раз производила ремонтные работы дома, бани и иных придомовых построек, т.е., улучшала свои жилищные условия, хранила там свое имущество, использовала дом в других личных целях. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 32 -х лет. За указанное время личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Просит суд признать за Экгардт Л.С. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве ответчиков по рассматриваемому спору привлечены сестры истицы: Наумова З.С., Ягина В.С., Рудых Л.С.
В судебном заседании истица Экгардт Л.С., ее представитель Аплина Н.Г., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Рудых Л.С. признала заявленные требования в полном объеме, о чем в деле имеется соответствующее заявление.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации УКМО (городское поселение) Шпильчак Р.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что Администрация УКМО (городское поселение) не является собственником спорного дома, не нарушает права владения и пользования истца указанным домом, соответственно не является надлежащим ответчиком по исковым требования о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ответчики Наумова З.С., Ягина В.С. не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования признали в полном объеме, о чем в деле имеются соответствующие заявления.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (ст. 200 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что истица Экгардт (Б.) Л.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители – Б. и А., что подтверждается Свидетельством о рождении СМ №. Согласно Свидетельства о заключении брака I-СТ № Э. и Б. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Экгардт.
Мать истицы А. умерла в сентябре 2011 года, что подтверждается Свидетельством о смерти II-СТ №. Согласно справки № управляющей компании на день смерти А. проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней на регистрационном учете значилась Р. Отец истицы Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям в домовой книге истица Экгардт Л.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 20 июня 1976 года. Муж истицы Э. никогда на регистрационном учете по указанному адресу не состоял.
Допрошенный в качестве свидетеля Е. суду показал, что истица является его матерью, в доме по адресу: <адрес> свидетель проживал с рождения до 2008 года. На дом никто не претендует.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, его показания не противоречивы, соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам.
Согласно Свидетельства о рождении II-СТ № В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: Б. и А. В соответствии со Свидетельством о заключении брака V-АК № Я. и В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Ягина.
Согласно свидетельства о рождении I-СМ № З. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: Б. и А. В соответствии со Свидетельством о заключении брака I-СТ № Н. и З. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Наумова.
Согласно свидетельства о рождении II-СМ № Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: Б. и А. В соответствии со Свидетельством о заключении брака I-СТ № Р. и Л. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Рудых.
Как следует из технического паспорта технические характеристики указанного дома: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер дела №, субъект права не определен.
На основании справки Иркутской энергосбытовой компании от 30 апреля 2012 года по адресу: <адрес> Экгардт Л.С. задолженности за электроэнергию не имеется.
В соответствии с договором на летний водопровод от 14 июля 2003 года истица Экгардт Л.С. по адресу: <адрес> получает услуги по отпуску питьевой воды по летнему водопроводу, что также подтверждаетмя квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком.
Таким образом, судом установлено, что истица Экгардт Л.С. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1976 года.
Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения истицей Экгардт Л.С. обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение, иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных требований, ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, у суда имеются основания с учетом совокупности представленных доказательств и в соответствии со ст. 234 ГК РФ для признания за Экгардт Л.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Экгардт Л.С. к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение), Наумовой З.С., Ягиной В.С., Рудых Л.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Экгардт Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер дела №.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 20 августа 2013 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 21 августа 2013 года.
Судья М.В. Быкова
