Решение от 20 мая 2013 года №2-648/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2013 года город Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Алёхиной О.В.,
 
    при секретаре Тереховой В.В.,
 
    с участием
 
    истца Косачевой В.И.,
 
    представителя ответчика – администрации муниципального образования город Донской по доверенности Генг Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/13 по иску Косачевой В.И. к администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Косачева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>
 
    Утверждала, что данная квартира фактически является жилым домом, поскольку состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, помещение оборудовано отдельным входом, имеет самостоятельные индивидуальные инженерные коммуникации.
 
    С учетом изложенного просила суд признать квартиру № <адрес> индивидуальны жилым домом, признать за нею право собственности на индивидуальный жилой дом.
 
    В судебном заседании истица Косачева В.И. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Донской по доверенности Генг Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
 
    Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Косачева В.И. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.***), свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> (л.д.***).
 
    Исходя из представленной технической документации следует, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела имеет статус «квартира», общей площадью *** кв.м., состоит из следующих помещений: лит.А1 - прихожей, общей площадью *** кв.м.; лит.А, состоящая из жилой комнаты №2, общей площадью *** кв.м., жилой комнаты №3 – общей площадью *** кв.м., жилой комнаты №4, общей площадью *** кв.м., кухней №5, общей площадью *** кв.м., коридора №6, общей площадью *** кв.м., коридора №7 общей площадью *** кв.м., лит.а – холодной пристройки, площадью *** кв.м., лит.а1 – холодной пристройки, *** кв.м.
 
    В судебном заседании установлено, что истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением с целью дальнейшего оформления своих прав на земельный участок.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истице квартира, расположенная по <адрес> фактически представляет собой одноквартирный одноэтажный жилой дом, с отдельным единственным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями и не имеет мест общего пользования с другой какой-либо частью дома.
 
    С учетом вышеизложенного заявленные исковые требования об изменении статуса принадлежащей истцу квартиры на статус «индивидуальный жилой дом» суд находит подлежащими удовлетворению, с признанием за истцом права собственности на данный жилой дом.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Косачевой В.И. к администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
 
    Изменить статус квартиры, расположенной по <адрес> на статус «индивидуальный жилой дом», расположенный по адресу Тульская область, город Донской, мкр.Задонье, ул.Подлесная, д.7.
 
    Признать за Косачевой В.И. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А1 - прихожей, общей площадью *** кв.м.; лит.А, состоящую из: жилой комнаты №2, общей площадью *** кв.м., жилой комнаты №3 – общей площадью *** кв.м., жилой комнаты №4, общей площадью *** кв.м., кухней №5, общей площадью *** кв.м., коридора №6, общей площадью *** кв.м., коридора №7 общей площадью *** кв.м., лит.а – холодной пристройки, площадью *** кв.м., лит.а1 – холодной пристройки, *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Судья