Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-648/13
Дело № 2-648/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Демидович С.М.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Логинова А.А., его представителя Князевой С.В., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Заузолкова М.А., действующего на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Логинова А.А. к Ермачкову Е.В. о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Логинов А.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Ермачкову Е.В. о взыскании денежных средств по неисполненному договору купли-продажи в сумме ... рублей, компенсации понесенных расходов на ремонт в сумме ... рублей.
В последствии истец увеличил исковые требования до ... рублей.
В обоснование иска указано, что в **.**.** года между сторонами было заключено устное соглашение о купле продаже комплекса гаражей по адресу ... за ... рублей, в следствии чего истец передал ответчику денежные средства в размере ... рублей, о чем была составлена расписка. Остальные ... истец должен был передать ответчику после регистрации сделки. В последствии ответчик отказался от продажи гаражей истцу, часть денежных средств- ... рублей возвратил.
В судебном заседании истец на требованиях о взыскании денежных средств по неисполненному договору купли-продажи в сумме ... рублей настаивал, от требований о компенсации понесенных расходов на ремонт в сумме ... рублей отказался, о чем вынесено отдельное определение. Истец пояснил, что пользовался данными гаражами, как автомастерской, и даже производил работы по ремонту и благоустройству помещений, так как считал, что договоренность по купле-продаже гаражей с ответчиком достигнута и закреплена передачей денег в размере ... рублей. В дальнейшем Ермачков Е.В. отказался от намерения продать ему гаражи, и продал другому лицу. Договор аренды гаражей не заключался.
Представитель истца Князева С.В. требования и доводы искового заявления поддержала, и указала, что официальное заключение договора купли-продажи не состоялось, так как у ответчика правоустанавливающие документы на гаражи были в стадии оформления. ... рублей не возвращены до настоящего времени, имеется оригинал расписки от **.**.** на указанную сумму.
Ответчик Ермачков Е.В. участия в судебном заседании не принимал, представил суду письменные пояснения, в которых указал, что гаражи сдавал Логинову А.А. в аренду, деньги у Логинова в размере ... рублей брал в качестве предоплаты по договору аренды гаражей. Деньги передавались именно за аренду.
Представитель ответчика Заузолков М.К. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что между Ермачковым Е.В. и Логиновым А.А. не было договоренности о продаже гаражей, договор купли –продажи гаражей не заключался, имел место устный договор аренды гаражей, ... рублей это предоплата за полгода за аренду гаражей. Письменного договора аренды не имеется.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что согласно первой расписке от **.**.** Ермачков Е.В. взял у Логинова А.А. предоплату ... рублей за гаражи №...,11,19,20,21,22 ГСК «...». Согласно второй расписке от **.**.** Логинов А.А. взял у Ермачкова Е.В. ... рублей от общего долга в размере ... рублей.
Следовательно, изначально Ермачков Е.В. был должен Логинову А.А. ... рублей, после передачи Логинову А.А. ... рублей, долг Ермачкова Е.В. составил ... рублей. Факт передачи денежных средств сторонами не оспаривался.
Истец полагал, что предает деньги по договору купли –продажи, ответчик полагал, что деньги передаются по договору аренды, однако в последствии ни один из договоров заключен не был, следовательно Ермачков Е.В. получил денежные средства от Логинова А.А. неосновательно.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В **.**.** года Ермачков Е.В. продал гаражи ФИО1, в мае истец освободил помещение гаражей, по просьбе ответчика, с указанного времени у Ермачкова Е.В. возникло неосновательное обогащение за счет истца, которое в силу положений ст. 1102 ГК РФ подлежало возврату независимо от того, результатом чьих именно действий оно явилось.
Учитывая то, что ответчик добровольно отказался возвратить истцу сумму в размере ... рублей, обстоятельства, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ, позволяющие признать удерживаемую сумму не подлежащей возврату, материалами дела не подтверждены, суд приходит к выводу, что в пользу Логинова А.А. с Ермачкова Е.В. должна быть взыскана сумма неосновательного обогащения в размере ... рублей.
Довод ответчика о внесении суммы ... рублей в качестве арендных платежей не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии со ст.651 ГК РФ несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность, следовательно законных оснований для внесения арендных платежей не имеется, встречных требований ответчиком к истцу о взыскании арендных платежей в ходе рассмотрения дела не предъявлялось.
Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 651 вышеназванного Кодекса договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Истцом в судебном заседании была представлена копия расписки от **.**.**, представителем ответчика представлена расписка от **.**.**, однако суд признает указанные светокопии расписок недопустимыми доказательствами, так как положениями части 2 статьи 71 ГПК РФ определено, что письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
В силу части 7 статьи 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Логинова А.А. о взыскании с Ермачкова Е.В. суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины в сумме 4600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Логинова А.А. удовлетворить. Взыскать с Ермачкова Е.В. в пользу Логинова А.А. сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, а всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья С.М. Демидович
Копия верна. Судья-
