Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-648-2013
Дело №2-648-2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 мая 2013 года
г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Л.Н.
при секретаре Перуновой Т.В.,
с участием:
истца Костенко И.А..
представителя истца Величко А.Н.,
ответчика Чернышевой С.А..
представителя ответчика Гудыменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко И.А. к Чернышевой С.А. о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Костенко И.А. и Чернышевой С.А. на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит жилой дом, общей площадью 95,3 кв.м., а также земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Костенко И.А. Она просила разделить в натуре жилой дом, выделив ей в собственность часть жилого дома, площадью 47,9 кв.м., состоящую из части коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,9 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ). Чернышевой С.А. выделить в собственность часть указанного жилого дома, площадью 47,4 кв.м., состоящую из части коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), ванной площадью 7,3 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ, кухни площадью 14,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ). Вход в часть жилого дома, выделяемого Костенко И.А. оборудовать путем пробивки дверного проема в комнате (номер обезличен) и устройства входной двери. Затраты, связанные с необходимостью переоборудования жилого дома на две изолированные части в сумме (информация скрыта) рубля возложить на стороны в равных долях, взыскав с Чернышевой С.А. в пользу Костенко И.А. (информация скрыта) рублей.
Заявляя указанные требования истица сослалась на наличие спора об определении порядка пользования жилым домом и о способе и условиях выдела в натуре ее доли из общего имущества.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.
Ответчица и ее представитель исковые требования не признали, пояснив, что намерены обжаловать решение суда о признании права собственности на долю жилого дома за истицей в кассационном порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Костенко И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Право собственности Костенко И.А. на ? долю спорного жилого дома возникло на основании решения Белгородского районного суда и зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно техническому паспорту спорный жилой дом имеет общую площадь 95,3 кв.м., в том числе жилую площадь 56,6 кв.м. и состоит из коридора под (номер обезличен) на плане площадью 16,5 кв.м.; жилой комнаты под (номер обезличен) на плане площадью 13,8 кв.м.; жилой комнаты под (номер обезличен) на плане площадью 14,9 кв.м.; жилой комнаты под (номер обезличен) на плане площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты под (номер обезличен) на плане площадью 17,4 кв.м.; кухни под (номер обезличен) на плане площадью 14,9 кв.м.; санузла под (номер обезличен) на плане площадью 7,3 кв.м.
Экспертом БТП предложен вариант раздела спорного жилого дома, против которого ответчица не возражала.
В соответствии с заключением эксперта жилой дом возможно разделить на две изолированные квартиры с минимальными затратами по переустройству, согласно которому:
владельцу квартиры №1 выделяются в собственность: часть коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 11,4 кв.м., жилая комната площадью 13,8 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), ванная площадью 7,3 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ, кухня площадью 14,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), что составляет 47,4 кв.м.;
владельцу квартиры №2 выделяются в собственность: часть коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 4,6 кв.м., жилая комната, площадью 14,9 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилая комната, площадью 10,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилая комната площадью 17,4 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), что составляет 47,4 кв.м.
Вход в квартиру необходимо оборудовать путем пробивки дверного проема в комнате (номер обезличен) и устройства входной двери.
При таком варианте площади квартир соответствуют идеальным долям в праве собственности сторон на жилой дом.
По предложенному варианту раздела необходимо выполнить следующие строительные работы: произвести монтаж перегородки в коридоре со штукатуркой (по плану БТИ «1), пробить дверной проем в помещении (номер обезличен) с устройством дверной металлической перемычки, устройством дверной коробки и дверного полотна.
Материальные затраты, связанные с необходимостью переоборудования жилого дома на две изолированные части составляют (информация скрыта) рубля.
Суд считает возможным возложить затраты на стороны в равных долях, взыскав с Чернышевой С.А. в пользу Костенко И.А. (информация скрыта) рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Костенко И.А. к Чернышевой С.А. о разделе жилого дома признать обоснованным
Произвести раздел жилого дома, общей площадью 95,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу (адрес обезличен) между сособственниками Костенко И.А. и Чернышевой С.А. согласно экспертному заключению БТП №067.04-0009 от 17 января 2013 года..
Выделить в собственность Костенко И.А. часть указанного жилого дома, площадью 47,4 кв.м. и состоящую из части коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,9 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), жилой комнаты площадью 17,4 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ).
Выделить в собственность Чернышевой С.А. часть указанного жилого дома, площадью 47,4 кв.м., состоящую из части коридора ((номер обезличен) по плану БТИ) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ), ванной площадью 7,3 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ, кухни площадью 14,5 кв.м. ((номер обезличен) по плану БТИ).
Вход в часть жилого дома, выделяемого Костенко И.А. оборудовать путем пробивки дверного проема в комнате (номер обезличен) и устройства входной двери.
Затраты, связанные с необходимостью переоборудования жилого дома на две изолированные части в сумме (информация скрыта) рубля возложить на стороны в равных долях, взыскав с Чернышевой С.А. в пользу Костенко И.А. (информация скрыта) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Л.Н. Шевченко
