Дата принятия: 15 апреля 2021г.
Номер документа: 2-6478/2020, 2-1434/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2021 года Дело N 2-1434/2021
Советский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Степониной С.В.,
при секретаре Луцай Я.Ю.,
с участием истца Савенко В.В., представителя ответчика Пальшина А.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Приходько В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко Василия Васильевича к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Брянского отделения N 8605 об обязании предоставить сведения,
УСТАНОВИЛ:
Савенко В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что имеет статус адвоката. В целях оказания юридической помощи своему доверителю Приходько В.И. истец направил ответчику адвокатский запрос от 24.09.2020 о предоставлении сведений о денежных средствах, поступивших на специальный счет на капитальный ремонт ТСН "50-й Армии" ОГРН 1133256008170 в период с февраля 2014 по 2015 годы включительно (р/с N...), а так же о предоставлении сведений о датах, суммах и целях списания денежных средств с вышеуказанного специального счета за тот же период. 25.10.2020 на адвокатский запрос банком был предоставлен ответ об отказе в предоставлении запрошенных сведений. Истец полагает такой отказ незаконным, нарушающим положения п. 7 ст. 177 Жилищного кодекса и ст. 6.1 Закона об адвокатской деятельности и просит суд обязать должностных лиц Брянского отделения N 8605 ПАО "Сбербанк" устранить нарушения законодательства, предоставив сведения по адвокатскому запросу N 4 от 24.09.2020 о денежных средствах, поступивших на специальный счет на капитальный ремонт ТСН N 50-й Армии" с февраля 2014 по 2015 годы включительно (р/с N...), а также о датах, суммах и целях списания денежных средств с вышеуказанного специального счета за тот же период.
В ходе судебного разбирательства определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТСН "50-й Армии", Приходько В.И.
В судебное заседание представитель третьего лица ТСН "50-й Армии" не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец Савенко В.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Пальшин А.С. исковые требования не признал. Пояснил, что адвокатом к запросу не были приложены надлежащие доказательства, подтверждающие право собственности Приходько В.И. на жилое помещение в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В этой связи банк правомерно отказал в предоставлении информации в целях недопущения разглашения сведений, составляющих банковскую тайну.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Приходько В.И. поддержал доводы, указанные истцом в исковом заявлении, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на обращение в организации с адвокатским запросом предоставлено истцу Федеральным законом от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации". Наличие такого права корреспондирует обязанности предоставить такую информацию, если к этому нет законодательных запретов и препятствий.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, в силу статьи 24 (часть 2) Конституции Российской Федерации любая затрагивающая права и свободы гражданина информация (за исключением сведений, содержащих государственную тайну, сведений о частной жизни, а также конфиденциальных сведений, связанных со служебной, коммерческой, профессиональной и изобретательской деятельностью) должна быть ему доступна, при условии что законодателем не предусмотрен специальный правовой статус такой информации в соответствии с конституционными принципами, обосновывающими необходимость и соразмерность ее особой защиты.
При этом Конституция Российской Федерации допускает возможность установления в отношении той или иной информации специального правового режима, в том числе режима ограничения свободного доступа к ней со стороны граждан (определения от 12 мая 2003 года N 173-0, от 29 января 2009 года N 3-0-0 и др.).
Согласно ч. 1 ст. 61.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
В силу ч. 1 ст. 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определилиданную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.
В соответствии с ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету.
В судебном заседании установлено, что Савенко Василий Васильевич является адвокатом, регистрационный N... в реестре адвокатов Брянской области.
В целях оказания юридической помощи гражданину Приходько В.И. 25.09.2020 истец направил в ПАО "Сбербанк" Брянское отделение N 8605 адвокатский запрос N 4 (входящий регистрационный номер ПАО Сбербанк" D1N...), в котором просил предоставить информацию о денежных средствах, поступивших на специальный счет на капитальный ремонт ТСН "50-й Армии" ОГРН 1133256008170 в период с февраля 2014 по 2015 год включительно (р/с N...).
К адвокатскому запросу N 4 была приложена копия свидетельства о регистрации права собственности Приходько Виктора Ивановича на квартиру, расположенную <адрес>
В ответе на адвокатский запрос N 4 ПАО "Сбербанк" отказал в предоставлении запрошенной информации, в связи с тем, что данные сведения составляют банковскую тайну.
Из сведений, имеющихся в государственной информационной системе ЖКХ (реестр специальных счетов www.gzhi32.ru), следует, что владельцем специального счета, открытого в Брянском отделении N 8605 ПАО "Сбербанк" на основании протокола от 25.02.2014 N 5 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, является ТСН "50-й Армии".
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из положений ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что с 15.07.2016 года вместо свидетельства о государственной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра прав, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права.
В соответствии с ч. 7 ст. 21 указанного Федерального закона со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Таким образом на момент возникновения спорных правоотношений ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (далее - ФЗ N 218-ФЗ) не предусмотрено предоставление на регистрацию перехода права собственности свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, как и не предусмотрено проставление в нем каких-либо отметок о погашении.
Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ N 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Статьей 14 ФЗ N 218-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Таким образом, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо предоставить на регистрацию документы, подтверждающие возникновение и переход права собственности, к которым относятся договоры, акты, свидетельства о праве на наследство.
При этом, предоставление свидетельства с целью внесения "отметок о погашении" права собственности предыдущего владельца, при регистрации перехода права собственности Законом не предусмотрено и не требуется, из чего следует, что выданные до 15.07.2016 свидетельства должны оставаться у продавцов.
Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, в которой указываются, в том числе сведения о правообладателе недвижимого имущества - лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости.
Таким образом, учитывая возможное наличие на руках у физического лица, не являющегося собственником имущества, непогашенного свидетельства о праве собственности, надлежащим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является актуальная выписка из ЕГРН.
Истец обратился в банк в сентябре 2020 года и предоставил свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество от <дата>.
За период с момента выдачи свидетельства и до момента обращения истца в банк право собственности могло перейти к третьему лицу, в связи с чем у банка отсутствует возможность достоверно установить собственника недвижимого имущества без выписки из ЕГРН.
Суд учитывает, что запрашиваемая истцом информация относится к категории банковской тайны, тогда как на кредитной организации в силу ст. 26 ФЗ "О банках и банковской деятельности", а также в соответствии со ст. 857 ГК РФ лежит обязанность по неразглашению банковской тайны. Предоставление сведений о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке на специальном счете, обо всех операциях по специальному счету открытому ТСН "50й-Армии" без надлежащего установления собственника недвижимого имущества влечет риск разглашения банковской тайны.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савенко Василия Васильевича к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Брянского отделения N 8605 об обязании предоставить сведения оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Степонина
Резолютивная часть решения оглашена 15 апреля 2021 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
