Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-6472/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2014г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.
при секретаре Анисимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6472/2014 по исковому заявлению Журавлевой М. В. к Администрации муниципального образов илась в суд с иском к Администрации г. Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении было произведено самовольные переустройство и перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между ванной комнатой № и туалетом №9, с образованием совмещенного сан. узла №2; демонтирована ванна и установлена неэлектрофицированная душевая кабина в сан. узле №2; переустановлены сан. тех. приборы в сан. узле №2; установлена перегородка между сан. узлом № и коридором №1; демонтирована и установлена перегородка между коридором № и жилой комнатой №8, с уменьшением жилой площади; демонтирована часть перегородки между коридором № и жилой комнатой №4; выполнено устройство теплого пола в кухне №3; выполнена гидроизоляция пола в совмещенном сан. узле №2. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненные перепланировки на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывает, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.Просит обратить решение к немедленному исполнению.
До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г. Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» г. Нижневартовска по доверенностям Н.Д. Коротковой, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, свидетельствами о государственной регистрации права, Журавлева М.В. является собственником <адрес> по <адрес> в г. Нижневартовске.
Материалами дела также установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между ванной комнатой №2 и туалетом №9, с образованием совмещенного сан. узла №2; демонтирована ванна и установлена неэлектрофицированная душевая кабина в сан. узле №2; переустановлены сан. тех. приборы в сан. узле №2; установлена перегородка между сан. узлом №2 и коридором №1; демонтирована и установлена перегородка между коридором №1 и жилой комнатой №8, с уменьшением жилой площади; демонтирована часть перегородки между коридором №1 и жилой комнатой №4; выполнено устройство теплого пола в кухне №3; выполнена гидроизоляция пола в совмещенном сан. узле №2.
Из акта на выполненные работы видно, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что внешние границы переустроенной и перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.
Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройства и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствует СНиПам, суд с учетом того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Учитывая то обстоятельство, что у истца возникла необходимость срочного оформления произведенного переустройства жилого помещения для последующей продажи квартиры, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Л.Ф. Ушанёва
Копия верна:
Судья Л.Ф. Ушанёва
