Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-647/2014
Дело № 2-647/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
при секретаре Сивковой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Алены Александровны к Ефимову Дмитрию Олеговичу о признании утратившим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимова А.А обратилась в суд с иском к Ефимову Д.О. с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела в общую долевую собственность недвижимое имущество в виде 1/3 доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ефимова А.А. зарегистрировала за собой и несовершеннолетними детьми право собственности на приобретенные доли. Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов Д.О. сохраняет право проживании до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не исполнил требования п.9 договора, он не является членом семьи, добровольно освободить занимаемое помещение отказывается, оплату коммунальных услуг не производит.
В судебном заседании истец Ефимова А.А. на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Ефимов Д.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Ефимова А.А., ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли в праве на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 64,1 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.(л.д. 6-8).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ефимова А.А., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей приобрела у ФИО7 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом, общей площадью 64,1 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Отчуждаемое имущество жилой дом принадлежит ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 01.10.2012г.
Из п.9 договора следует, что Ефимов Д.О. сохраняет право пользования за жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ года, также проживает и сохраняет право пользования ФИО9
Из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями в праве общей долевой собственности по 1/3 доли объекта недвижимости жилого дома общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес> указаны – Ефимова А.А., ФИО6, ФИО5
Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Ефимовой А.А. и Ефимовым Д.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: Ефимов Д.О., Ефимова А.А., ФИО9, ФИО6, ФИО5
Учитывая, что Ефимов Д.О. с 2010 года в жилом доме не проживает, имеет новую семью с которой постоянно проживает, вещей его нет, бремя содержания расходов по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ефимова Дмитрия Олеговича утратившим право пользования жилым домом общей площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: О.В. Стяжкина
