Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-647/2014
Дело № 2-647/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Козаренко Т.П.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж №
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № №
ДД.ММ.ГГГГ Козаренко В.В.умер.
На дату его смерти гараж был не достроен и не введен в эксплуатацию, в связи с чем она обратилась в Архитектуру г.Новошахтинска с просьбой переоформить все разрешительные документы на строительство гаража, выданные на имя умершего мужа, на ее имя.
ДД.ММ.ГГГГ на ее имя была выдана новая схема размещения гаража, где было указано, что Управление главного архитектора разрешает ей вести строительство гаража.
После окончания строительства гаража МП БТИ г.Новошахтинска была проведена государственная регистрация права собственности на гараж, и ей было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
С указанной даты она владеет, пользуется и распоряжается гаражом как своим собственным.
В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении права собственности на земельный участок под гаражом регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области обнаружил, что в Регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ выданном на ее имя, в качестве документа - основания регистрации права собственности указано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража на имя ее умершего мужа ФИО2. Постановление, на основании которого были переоформлены документы с мужа на ее имя, отсутствует. Как пояснили ей в Службе главного архитектора, так как на дату смерти мужа гараж был не достроен, то по сложившемуся на тот момент времени порядку оформления документов, в схему предыдущего лица вносились изменения без издания соответствующего Постановления. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на гараж.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на гараж она не имеет возможности.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж № №, расположенный в № ряду коллективных гаражей по адресу: <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения № №, зарегистрированного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области (л.д.20).
Согласно решения исполнительного комитета Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся № ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков владельцам автомототранспорта под строительство индивидуальных гаражей земельный участок на строительство спорного гаража выделялся Козоренко В.В. по <адрес> под строительство гаража для мотоцикла размерами <данные изъяты> (л.д.13).
Согласно акта об установлении и изменении объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ выданного Главным архитектором города Новошахтинска земельный участок, на котором расположен гараж, значится за ФИО1, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд №. гараж № №, ранее значился гараж № по <адрес> в регистрационном удостоверении МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в схеме главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в решении исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № - по <адрес>, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.16).
Согласно выписки из постановления Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ1199 в решение Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 490 «Об отводе земельных участков владельцам автомототранспорта под строительство индивидуальных гаражей» в подпункт 7 пункта 1 внесено изменение, а именно: слова «ФИО3» заменили словами «ФИО2» (л.д.18).
Как следует из свидетельства о браке серии II ШК № 331738, выданного Новошахтинским Гор Бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Козаренко В.В.
и Леляк Т.П. вступили в брак, и супругам присвоены фамилии Козаренко (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Козаренко В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским р/б ЗАГС г.Шахты (л.д.7).
Согласно сообщения нотариуса г.Новошахтинска Жидковой М.К. № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело о наследовании имущества по закону после кмершего ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Козаренко В.В. на основании заявления его супруги Козаренко Т.П. от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Козаренко В.В. (л.д.24).
Как следует из справки МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, в ряду № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области числится за Козаренко Т.П. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МП БТИ <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Главным Архитектором г.Новошахтинска Ростовской области истцу выдана новая схема размещения гаража, и ей разрешено строительство гаража размерами 4,0 м на 6,0 м (л.д.11).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью № расположенного по <адрес>, ряд №, гараж № в <адрес>, его правообладателем является Козаренко Т.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.17).
Как следует из чертежа местоположения объекта градостроительной деятельности, основанием для установления адреса гаража № 1, расположенного по <адрес>, ряд 1, в <адрес>, является Постановление Главы Администрации г.Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21).
Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена перерегистрация спорного гаража с умершего Козаренко В.В. на Козаренко Т.П. (истца по делу), а впоследствии последней МБТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение, а также то, что истица имеет право постоянного бессрочного пользования земельным участком под спорным гаражом, суд считает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, и полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, ряд № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №1, расположенный по адресу: <адрес>, ряд 1, общей площадью 20,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян
