Решение от 27 марта 2014 года №2-647/2014

    Дело № 2-647/2014                             
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года
 
    Кировский районный суд г.Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Аликиной Г.К.,
 
    при секретаре Сергеевой Е.К.,
 
    с участием: истца Фадеевой О.О., ответчика Чабанова И.С., третьего лица Качиной Ф.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Фадеевой О.О. к Чабанову И.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 20,9 кв.м, расположенной в 3-х комнатной квартире по адресу: <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета, по тем основаниям, что по договору купли-продажи комнаты от 23.01.2013 истец является собственником указанного жилого помещения, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 08.02.2013.
 
    Истец в судебном заседании настаивала на иске, подтвердив вышеизложенные доводы.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, при этом указал, что не снимался с регистрационного учета, так как у истца перед ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей.
 
    Третье лицо Качина Ф.Г. в судебном заседании указала, что ответчик приходится ей сыном. Она являлась собственником жилого помещения по <АДРЕС> и продала указанную комнату истцу. Поскольку у истца образовалась задолженность по оплате за ЖКУ, она погасила задолженность и они договорились, что ее сын- снимется с регистрационного учета после того, как Фадеева О.О. вернет денежные средства. Денежные средства истец ей не вернула.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнения сторон, приходит к следующему.
 
    В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договору купли-продажи комнаты, Фадеева О.О. купила у Качиной Ф.Г. комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>. Согласно условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета, освободить комнату от вещей и передать ключи до 08.02.2013.
 
    Согласно справке ООО УК «...» от 10.02.2014 в комнате общей площадью 21 кв.м, в том числе жилой 14,1 кв.м в квартире по <АДРЕС> зарегистрированы следующие лица: ответчик Чабанов И.С..
 
    Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик Чабанов И.С. является сыном продавца комнаты, членом семьи истца ответчик не являются, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, указав, что не снимался с регистрационного учета, так как у истца перед ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей.
 
    Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о прекращении права пользования подлежит удовлетворению, поскольку ответчик Чабанов И.С. был зарегистрирован в спорной комнате прежним собственником жилого помещения в качестве члена семьи. В связи с продажей спорной комнаты истцу, у ответчика Чабанова И.С. в порядке ст.292 ГК РФ, прекратилось право пользования указанным объектом. Членом семьи нового собственника – истца ответчик не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, истец указанное жилое помещение приобрел с целью использовать его для личного проживания.
 
    Довод ответчика о наличии у истца задолженности за коммунальные услуги юридического значения для разрешения спора по существу не имеет.
 
    Решение суда является основанием для снятия Чабанова И.С. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
 
    Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
 
    суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
 
    расходы на оплату услуг представителей;
 
    Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
 
    Согласно части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно квитанции №... от 10.02.2014 истцом за составление искового заявления уплачено ... рублей.
 
    С учетом всех обстоятельств дела, учитывая, что решением суда исковые требования удовлетворены, принимая во внимание степень сложности дела, исходя принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца - ... рублей за оставление искового заявления.
 
    В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                        Решил:
 
    Иск Фадеевой О.О. удовлетворить.
 
    Прекратить у Чабанова И.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>
 
    Решение является основанием для снятия Чабанова И.С. с регистрационного учета по адресу: : <АДРЕС>
 
    Взыскать с Чабанова И.С. в пользу Фадеевой О.О. ... рублей в счет уплаты государственной пошлины и ... рублей за составление искового заявления, а всего ... рублей.
 
    Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми
 
    Председательствующий: