Решение от 26 апреля 2013 года №2-647/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тюмень,                                 26 апреля 2013 года
 
                                         № 2-647/2013
 
    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
 
    при секретаре Коновальчук Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО10 к Чайке ФИО11, Лобовой ФИО12, Лобовой ФИО13 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Михайлова Г.С. обратилась в суд с иском к УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе, Чайке Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобовой ФИО14, Лобовой ФИО15 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 04.12.2009, она является собственником земельного участка площадью 1544 кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Еще до заключения договора купли-продажи, в вышеуказанном доме были зарегистрированы ответчики, бывшие собственники, которые не проживали в доме с момента его приобретения истцом, а лишь временно сохраняли прописку. Однако, по прошествии указанного в договоре купли-продажи сроке, ответчик Чайка Е.А. не снялась сама и сняла своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета, чем нарушила права истца. О местонахождении ответчиков истцу ничего не известно, их личных вещей в доме не имеется.
 
        Истец Михайлова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
 
        Судом в соответствии сч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.
 
        Представитель истца – адвокат Ногин С.В., действующий на основании ордера № 1311 от 26.04.2013 (л.д.31), в судебном заседании поддержал требования Михайловой Г.С. по изложенным в иске основаниям.
 
        Ответчик Чайка Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобовой ФИО16, Лобовой ФИО17, в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, судебная повестка вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.30).
 
        В соответствии со ст.119 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика Чайки Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобовой ФИО18, Лобовой ФИО19.
 
        Представитель ответчика – адвокат Яковлев Н.Ф., назначенный для защиты интересов ответчика Чайки Е.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
 
        Представитель ответчика УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.28), направил Отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.23).
 
        Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
 
        Суд, заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск Михайловой Г.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
        На основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 04.12.2009 (л.д.19-20), Михайлова Г.С. является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.12.2009 №л.д.16,17).
 
        Согласно условий Договора купли-продажи, Продавец земельного участка и жилого дома Чайка Е.А., а также ее несовершеннолетние дети Лобова Анастасия Альбертовна и Лобова Антонина Альбертовна, с согласия Покупателя Михайловой Г.С., сохраняли регистрацию в жилом доме <адрес> до 01.02.2010 (п.10 договора)
 
        Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается Справкой № 657, выданной 14.08.2012 администрацией МО р.п.Богандинский (л.д.15).
 
        В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, дети, родители.
 
        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ, являющийся основание для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
 
        В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, что препятствует собственнику в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
 
        Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащим Михайловой Г.С. на основании договора купли-продажи у ответчиков отсутствуют, на момент подачи иска ответчики фактически не проживали в жилом помещении с момента подписания договора, то есть с 04.12.2009, в связи с чем, суд признает их утратившими право пользовании, жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, да и регистрационный учет подлежит прекращению, поскольку срок, на который он был сохранен, истек 01.02.2010.
 
        Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения, путем снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 304 ГК РФ, ст.69ЖК РФ, п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…», ст.ст.3, 12, 35, 39, 50, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
                          Р Е Ш И Л :
 
    Иск Михайловой ФИО20 - удовлетворить.
 
    Признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Чайку ФИО21, Лобову ФИО22, Лобову ФИО23
 
    Обязать УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе снять с регистрационного учета по адресу: Тюменская <адрес> – Чайку ФИО24, 14.12.1974 года рождения, Лобову ФИО25, 04.11.2000 года рождения, Лобову ФИО26, 10.02.1999 года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 06.05.2013.
 
    Федеральный судья ___________________ Ю.В.Шаерман