Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: 2-647/14
Дело № 2-647/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуйкова В.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жуйков В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный в городе Рубцовске по улице .... В обоснование требований указал, что на основании договора мены от *** 1998 года он приобрел в собственность жилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу ул.... в г.Рубцовске. За время проживания в указанном жилом помещении истцом была самовольно произведена его перепланировка. В настоящее время истец желает оформить право собственности на дом, но сделать это не представляется возможным, поскольку площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Жуйков В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора мены от ***1998 Жуйков В.В. приобрел в собственность жилой дом полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками, находящимися на земельном участке мерою *** кв.м. в г.Рубцовске по ул..... Право собственности Жуйкова В.В. на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ***2013 (свидетельство о государственной регистрации права серия ***).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ***2012 № *** кадастровый номер ***, площадью *** кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Жуйкову В.В.
Согласно технического паспорта на домовладение по улице ..., в городе Рубцовске по состоянию на ***2013 общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № *** по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение хоз.построек (Г1,Г2,Г3,Г5) на земельном участке не соответствует требованиям п.5.3.2 и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства». Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого дома № *** по ул.... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п.4.3.СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № *** по ул.....
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуйкова В.В. удовлетворить.
Признать за Жуйковым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Иващенко Н.А.
