Решение от 15 апреля 2014 года №2-647/14

    Дело №2-647/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    15 апреля 2014 года г. Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области
 
    В составе председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
 
    при секретаре Фроловой Н.В.
 
    с участием истца Сазоновой Н.П., представителя истца адвоката Тартышева А.Н., ответчицы Самойловой Я.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.П. к Самойловой Я.М. и Городилову П.Е. об оспаривании доверенности и признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки
 
УСТАНОВИЛ
 
    Сазанова Н. П. обратилась в суд с иском к Самойловой Я.М. и Городилову П. Е. об оспаривании доверенности и признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Городиловым П. Е. действующим на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> - Переплетовой И.Н., зарегистрированной в реестре за №, на право совершения сделки - Договора дарения жилой квартиры по адресу <адрес>, в пользу одаряемого - Самойловой Я.М. ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах представляемой - Г.У.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен Договор дарения с Самойловой Я. М., согласно которого ею принята в дар жилая квартира по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отделе Управления ФСГРК и К по <адрес> (Росреестр), внесена реестровая запись о регистрации права №, присвоен кадастровый (условный) номер объекта: №.
 
    Переданная в дар квартира принадлежала Г.У.А. на праве собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Г.У.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Она является родной дочерью умершей Г.У.А. и наследником по закону первой очереди и имеет право на обязательную долю, являясь нетрудоспособной, на основании ст.ст.1142, 1149 ГК РФ.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно что, оспариваемая сделка о которой она не была осведомлена, совершена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти дарителя, что нарушает её права и законные интересы на наследование указанного имущества по закону на основании ст.ст.1141, 1148, 1149 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 572, 182 ГК РФ, собственник имущества вправе свободно распоряжаться им, в том числе, дарить, как лично, так и путем предоставления соответствующего полномочия представителю.
 
    Согласно требованиям ст.ст.185, 188 часть 1 пункт 6 ГК РФ, полномочия представителя по доверенности прекращаются в следствии смерти представляемого лица, а следовательно, в рассматриваемом случае, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полномочия Городилова П.Е. были прекращены, а сделка совершенная неуполномоченным лицом является ничтожной на основании нормы ст.ст.572, 168 ГК РФ.
 
    Просит суд признать Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданную Г.У.А. на имя представителя - Городилова П.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, удостоверенная нотариусом <адрес> - Переплетовой И.Н., зарегистрированной в реестре за №, уполномочивающей от имени Дарителя передать в дар жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в дар Самойловой Я.М., недействительной.
 
    Применить к Договору от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Городиловым П.Е., действующей от имени Г.У.А. на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Самойловой Я.М., последствия недействительности, ничтожной сделки, возвратить стороны сделки в первоначальное положение: аннулировать запись о регистрации указанной сделки, прекратить право собственности на вышеуказанную жилую квартиру за Самойловой Я.М. согласно Реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр).
 
    В судебном заседание истица Сазонова Н.П. и её представитель адвокат Тартышев А.Н. подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявление не настаивали на требовании о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной Г.У.А. на имя представителя - Городилова П. Е. удостоверенную нотариусом <адрес> - Переплетовой И.Н., не действительной пояснив, что не оспаривают законность её выдачи и нотариального удостоверения. Однако на дату совершения оспариваемой сделки, в виду смерти Г.У.А., действие доверенности прекратилось.
 
    В судебном заседание ответчица Самойлова Я.М. с иском согласилась.
 
    В судебное заседание ответчик Городилов П.Е., не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласился.
 
    Третье лицо нотариус Переплетова И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе..
 
    Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
 
    Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Из Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом г.Новотроицка - Переплетовой И.Н., зарегистрированной в реестре за №, следует, что Г.У.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> доверяет Городилову П.Е. ДД.ММ.ГГГГ совершить сделки - Договора дарения жилой квартиры по адресу <адрес>,принадлежащей ей на праве собственности, в пользу одаряемого - Самойловой Я.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Согласно свидетельства о смерти Г.У.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр) следует. что Г.У.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующая через своего представителя Городилова П.Е. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> - Переплетовой И.Н., зарегистрированной в реестре за №. именуемая в дальнейшем «даритель» и Самойлова Я.М. именуемая «одаряемая» заключили настоящий договор согласно которого «даритель» подарила, а «одаряемая» Самойлова Я.М. приняла в дар квартиру по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> области (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ Самойлова Я.М. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Анализируя изложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению поскольку как установлено в судебном заседание и не оспаривалось ответчиками, оспариваемая сделка договора дарения квартиры заключена от имени «дарителя» Г.У.А., на основании выданной ею доверенности, после её смерти, в следствие чего является недействительной, поскольку действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Сазоновой Н.П. к Самойловой Я.М. и Городилову П.Е. о признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки, удовлетворить.
 
    Признать сделку договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Городиловым П.Е., действующем от имени Г.У.А. на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Самойловой Я.М., недействительной и отменить её.
 
    Прекратить право собственности Самойловой Я.М. на
 
    квартиру расположенную по адресу <адрес>.
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Городиловым П.Е., действующем от имени Г.У.А. на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Самойловой Я.М..
 
    Взыскать с Самойловой Я.М. в пользу государства госпошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Городилова П.Е. в пользу государства госпошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.А. Белоусов
 
    Мотивированное решение составлено и писано в окончательной форме 21 апреля 2014 г.
 
    Судья Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 22.05.2014г.