Решение от 12 мая 2014 года №2-647/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Алапаевск 12 мая 2014 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе
 
    Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.
 
    При секретаре Федорахиной Т.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647\14 по иску Алабужева А. Ю. к Администрации МО «Город Алапаевск» о понуждении к заключению договора социального найма
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании Администрации МО город Алапаевск заключить договор социального найма, занимаемого им жилого помещения, расположенного <адрес>
 
    В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В обоснование исковых требований представитель истца Панов С.С. по доверенности в судебном заседании пояснил, что его доверитель Алабужев А.Ю. с детства проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем он выезжал из данной квартиры только когда служил в Российской Армии. В дальнейшем истец снова вернулся в спорную квартиру, снова проживал с матерью, которая на тот момент была нанимателем квартиры. После смерти матери, нанимателем квартиры стала сестра ФИО1 – ФИО2, которая и оформила на себя договор социального найма. Совместно с ФИО2 и ее детьми истец проживал в спорной квартире одной семьей около трех лет, а потом сестра уехала в <данные изъяты>, так как там работала, и снимала жилое помещение. В это же время сестра и зарегистрировала истца снова в квартиру. После выезда Мурзиновой истец продолжал и продолжает проживать в квартире до настоящего времени, оплачивает коммунальные и иные платежи по квартире, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии, производит текущие и капитальные ремонты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее дети снялись с регистрационного учета в спорной квартире, так как приобрели жилье в <данные изъяты>. В настоящее время истец не может реализовать свои жилищные права, так как с ним не заключают договор социального найма, в связи с тем, что он не является членом семьи бывшего нанимателя ФИО2 Факт вселения Алабужева А.Ю. как члена семьи бывшего нанимателя и совместного с бывшим нанимателем проживания и ведения совместного хозяйства в указанном жилом помещении установлен заочным решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Алабужев А.Ю. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без оформления договора социального найма жилого помещения, в связи с чем представитель истца просит удовлетворить заявленное истцом требование о понуждении Администрации МО город Алапаевск к заключению с Алабужевым А.Ю. договора социального найма спорного жилого помещения. Договор социального найма необходим Алабужеву А.Ю. для реализации своих жилищных прав, так как он не может зарегистрировать в квартиру своих родственников, ограничен в иных правах.
 
    Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв. Согласно отзыву, представитель администрации МО город Алапаевск не возражает против удовлетворения исковых требований истца о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований Алабужева А.Ю. не возражает.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она приходится родной сестрой истцу Алабужеву А.Ю. Она действительно вместе с братом и матерью с ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире, расположенной в <адрес>. Нанимателем данной квартиры являлась их мать. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данной квартиры стала она, оформила на себя договор социального найма. Ее брат Алабужев А.Ю. все это время проживал в спорной квартиры, выезжал и снимался с регистрации только временно, на период службы в Российской Армии, но потом снова вернулся в квартиру, в которой они вместе проживали около трех-четырех лет, а потом она с детьми и мужем ФИО3 уехала в <данные изъяты>, где у нее была работа. В <данные изъяты> она проживает до настоящего времени, тут у нее приобретено жилое помещение и в 2012 году она снялась с регистрационного учета в <данные изъяты>. Ее брат ФИО1 и до настоящего времени живет в спорной квартире, сам платит коммунальные и иные платежи и делает сам ремонты квартиры.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Заочным решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Алабужева А.Ю. к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворены, судом установлено, что Алабужев А.Ю. с детства проживал и был зарегистрирован в квартире <адрес> вместе с матерью и сестрой ФИО2, которая после смерти матери стала нанимателем спорной квартиры. Алабужев А.Ю. снимался с регистрационного учета спорного жилого помещения в связи со службой в Российской армии, затем вновь был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО2 зарегистрировала по указанному адресу своего сожителя ФИО3 для постановки на учет в отделе полиции после освобождения из мест лишения свободы. В настоящее время ни ФИО2, ни ее сожитель ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, содержание жилого помещения полностью возложено на истца.
 
    Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, копии поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрирован Алабужев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4, после смерти которой нанимателем жилого помещения являлась ее дочь ФИО2 зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ Алабужев А.Ю.,, просит зарегистрировать его на постоянное место жительства его сестры ФИО2, которая является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Выпиской из Реестра муниципальной собственности МО <адрес>, предоставленной МКУ «Дирекция Е. З.», подтверждается, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области и включено в реестр муниципального жилищного фонда.
 
        Согласно ответу, предоставленному «Алапаевским БТИ и РН», сведения об объектах недвижимости за Алабужевым А.Ю. отсутствуют, сведения о собственнике квартиры <адрес>, отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что на момент регистрации в квартире Алабужева А.Ю. нанимателем квартиры после смерти матери ФИО4 являлась его родная сестра ФИО2., которая была снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. Так же в судебном заседании установлено, что истец с детства, с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорной жилое помещение вместе с матерью и сестрой и приобрел право пользования жилым помещением еще по действовавшему законодательству РСФСР, являлся членом семьи нанимателя сначала ФИО4 – его матери, а потом – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери.
 
    То есть Алабужев А.Ю. должен быть признан членом семьи нанимателя, право пользования он приобрел в установленном законом порядке, данное право никем не оспорено. Вселение Алабужева А.Ю. в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ( с момента его повторной регистрации) произведено в соответствии с жилищным законодательством РФ.
 
    На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
 
    В судебном заседании так же установлено, что ФИО2 из спорной квартиры выехала на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета в квартире по <адрес> снялась. Истец и на сегодняшний день продолжает проживать в спорном жилом помещении, то есть он сохранил за собой такие же права, какие имел наниматель жилого помещения. ФИО2 требований к истцу о выселении, либо других не заявлялось, то есть судом считается установленным тот факт, что Алабужев А.Ю. являлся членом семьи бывшего нанимателя и, следовательно, он имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения
 
    Исходя из изложенного требования Алабужева А.Ю. о заключении с ним договора социального найма данного жилого помещения расположенного в <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Алабужева А. Ю. к Администрации МО «Город Алапаевск» об обязании заключения договора социального найма удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию МО «Город Алапаевск» заключить с Алабужевым А. Ю. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий Бузань Ж.В.