Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-647/14
Дело № 2-647/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд Тамбовской области обратился ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________ расположенный в районе АДРЕС общей площадью №_________ кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью №_________.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДАТА году главным архитектором АДРЕС ему выделен земельный участок под строительство гаража размером №_________ на №_________ в районе АДРЕС. В последствии гараж был построен полностью. В ДАТА году истец обратился с заявлением в ФИО8 о предоставлении ему земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на гараж, ФИО9 отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что спора с владельцами и пользователями смежных земельных участков не имеется.
Представитель ответчика – ФИО10 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истцом на основании разрешения выданного главным архитектором города, в ряду гаражей гаражного массива, постройка не противоречит градостроительным нормам и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований – пользователь смежного гаража и земельного участка под ним ФИО5 (гараж №№_________ в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно разрешению №_________ от ДАТА главным архитектором АДРЕС ФИО2 выделен земельный участок под гараж размером №_________ на №_________. в районе карьера КЗСМ АДРЕС. В ДАТА гараж возведен полностью. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ (ранее без номера) и расположен в районе карьера КЗСМ. Согласно заключению отдела ФИО12 №_________ от ДАТА данный гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет №_________.м., в том числе основная №_________.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. После проведения ЗАО ФИО11 геодезической съемки земельного участка под гаражом его площадь была установлена и составляет №_________ кв.м. Спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется, о чем свидетельствует лист согласования плана границ земельного участка. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА и ДАТА сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ и земельный участок под ним расположенный в районе АДРЕС АДРЕС, отсутствуют. В филиале ФГБУ ФИО13 сведения о земельном участке под гаражом №_________ в районе АДРЕС отсутствуют.
Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителей сторон.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район АДРЕС, общей площадью №_________ кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью №_________ кв.м., номер кадастрового квартала №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
