Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-647-2014
РЕШЕНИЕ № 2-647- 2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2014 года г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Даниловой Ж.Н.,
с участием истца Погудиной З.К., её представителя Вариной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погудина З.К. к Бутенко Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Погудина З.К. обратилась в суд с иском к Бутенко Д.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Свои требования Погудина З.К. мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В феврале 2011 году ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в связи с тем, что ему необходимо было трудоустроиться. Однако в жилой дом он никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие- либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Наличие регистрации ответчика по <адрес> нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку на истца производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги, а также препятствует дальнейшему улучшению жилищных условий.
С учётом указанных обстоятельств Погудина З.К. обратилась с данным иском в суд. Правовым основанием иска указывает ст. 304 ГК РФ, ст. 17, 31 ЖК РФ.
В судебном заседании истица Погудина З.К. иск поддержала, пояснила, что спорный дом до марта 2011 года принадлежал её дочери Погудиной Л.А. С марта 2011 года она является собственником жилого помещения по договору дарения. За месяц до оформления договора дарения дочь зарегистрировала в данный жилой дом ответчика Бутенко Д.В. для его трудоустройства, поскольку он сам приехал из <адрес>. О его регистрации истцу ничего не было известно. В спорном доме он не появлялся, не вселялся, не жил, вещей ответчика в доме никогда не было, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Никаких договоров ни с истцом, ни с её дочерью Погудиной Л.А. с ответчиком Бутенко Д.В. по пользованию жилым помещением не заключалось. В последний раз истица видела ответчика летом 2013 года у дочери на её дне рождении, разговаривала по поводу того, чтобы он снялся регистрационного учета. На данное требование Бутенко Д.В. ответил отказом.
В судебном заседании представитель истца Варина О.В. исковое заявление поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание ответчик Бутенко Д.В., третье лицо Погудина Л.А. не явились. О времени, месте рассмотрения дела ответчик был извещен по месту регистрации. Третье лицо Погудина Л.А. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Бутенко Д.В., третьего лица Погудиной Л.А.
Выслушав истца, её представителя, опросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск Погудиной З.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является дом по <адрес>.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Погудина З.К. приняла в дар от третьего лица Погудиной Л.А. земельный участок и жилой дом с постройками по <адрес>.
Из п. 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы третье лицо Погудина Л.А. и ответчик Бутенко Д.В., лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Погудина З.К. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бутенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что истицу Погудину З.К. знает более двадцати лет, поддерживает с ней дружеские отношения. Истица Погудина З.К. является еще соседкой по огороду с её бабушкой, у истицы земельный участок с домом находится по <адрес>. Все лето свидетель проводит у бабушки на огороде, ездит к ней и в зимнее время. Свидетель бывает в гостях у истицы Погудиной З.К., в её доме ответчика Бутенко Д.В. она не видела, его не знает, никаких посторонних вещей в доме не было. Знает, что у истицы есть дочь, но лично с ней не знакома. Бабушка свидетеля также никогда не говорила, что у истца Погудиной З.К. в доме появились новые жильцы.
Собственник жилого дома истец Погудина З.К. просит признать ответчика Бутенко Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде дома по <адрес>
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В судебном заседании из пояснений истца, её представителя установлено, что права истца Погудиной З.К., как собственника <адрес>, нарушены. Её право владения, пользования, распоряжения указанным домом нарушаются наличием регистрации ответчика Бутенко Д.В. в данном доме.
В ходе судебного разбирательства из пояснений истца Погудиной З.К., свидетеля ФИО1 судом установлено, что ответчик Бутенко Д.В. в жилое помещение по <адрес> не вселялся, в данном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с бывшим собственником и настоящим владельцем жилого дома не вел, личных вещей ответчика в спорном, жилом помещении не имелось и не имеется, никаких договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком никто не заключал.
Все выше перечисленные факты дают суду основания считать, что ответчик не приобрел согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением по <адрес> наравне с бывшим собственником Погудиной Л.А. и настоящим владельцем истцом Погудиной З.К.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.
То есть суд находит, что одна лишь регистрация ответчика Бутенко Д.В. по месту жительства в жилом помещении по <адрес>, не влечет возникновение у него права пользования жилым помещением по данному адресу.
При этом судом установлено, что ответчик Бутенко Д.В. не является членом семьи бывшего собственника Погудиной Л.А. и настоящего владельца дома по <адрес>, истца Погудиной З.К.
Истцом Погудиной З.К. в адрес ответчика Бутенко Д.В. по месту его регистрации заказным письмом направлена досудебная претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием сняться в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из <адрес>. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика Бутенко Д.В. по месту жительства в жилом помещении по <адрес> ограничивает в правах собственника истца Погудину З.К. в её праве полноценного владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что ответчик Бутенко Д.В. не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>, что в данное жилое помещение он не вселялся, ни дня в нём не проживал, общего хозяйства с бывшим собственником Погудиной Л.А. и настоящим владельцем истцом Погудиной З.К. не вел, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить иск Погудиной З.К. о признании ответчика Бутенко Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Погудина З.К. удовлетворить.
Признать Бутенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение в части признании Бутенко Д.В. не приобретшим право пользования домом по <адрес> является законным основанием для снятия Бутенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления путём подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Судья М.Ф.Рычкова
