Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-647-2013
К делу № 2-647-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 20 мая 2013 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Арушанян В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карачимова Николая Викторовича к Карачимову Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карачимов Н.В. обратился в суд с иском к Карачимову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-23-05/036/2008-034 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 15 августа 2008 года. Карачимов Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его сыном, и согласно лицевого счёта на указанное жилое помещение с 16 сентября 1996 года зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме по адресу:<адрес>. Однако, Карачимов А.Н. с января 2005 года по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. На сегодняшний день он, его жена - ФИО2 и их сын - ФИО12 на основании договора найма жилого помещения фактически проживают по адресу:<адрес>. Совместного хозяйства с Карачимовым А.Н. ни он, ни его жена - ФИО3 не ведут, какую-либо помощь Карачимов А.Н. им не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Выезжая из спорного жилого помещения, Карачимов А.Н. забрал все свои личные вещи. Таким образом, Карачимов А.Н. больше не является членом его семьи. При этом, какое-либо соглашение им с Карачимовым А.Н. о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пузанов А.И. уточнил исковые требования и просил суд признать Карачимова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу:<адрес>.
Ответчик - Карачимов А.Н. в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду отзыв, в котором указал, что он действительно зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем его отцу - Карачимову Н.В. жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, однако с января 2005 года по настоящее время в данном доме он не проживает. В настоящее время он, его жена - ФИО2 и его сын - ФИО13 на основании договора найма жилого помещения проживают по адресу:<адрес>, ст. Медведовская, <адрес>. Совместного хозяйства с семьей Карачимова Н.В. он не ведет, его личных вещей в доме по адресу: ст. Медведовская, <адрес> не имеется, коммунальные услуги по содержанию дома Карачимов Н.В. оплачивает сам. Однако считает, что он имеет право быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем Карачимову Н.В. доме, расположенном по адресу: <адрес>. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и по вынесению решения полагался на усмотрение суда.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик таковым по отношению к истцу не является.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако соглашения между сторонами не установлено.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Свидетельствами о государственной регистрации права № от 21 июля 2008 года, № от 15 августа 2008 года, Карачимов Николай Викторович является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По данным выписки из лицевого счета жилого помещения от 7 февраля 2013 года следует, что Карачимов Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 сентября 1996 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. При этом, членом семьи собственника не является.
Тогда как из справки председателя ТОС № 2 от 17 марта 2013 года следует, что Карачимов Александр Николаевич вместе с женой – ФИО2 и сыном - ФИО5 проживают по адресу: <адрес>.
Согласно договора найма жилого помещения от 1 января 2013 года, Карачимову Александру Николаевичу на семью из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
По данным справки от 17 мая 2013 года, Карачимов Александр Николаевич с 9 декабря 1998 года по настоящее время проходит службу по контракту в войсковой части 2440.
Из акта от 17 мая 2013 года видно, что Карачимов Александр Николаевич с января 2005 года по адресу: <адрес>, не проживает, что также подтверждается договорами найма жилого помещения от 1 января 2013 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован по адресу:<адрес>, по указанному адресу не проживает длительное время - с января 2005 года, членом семьи собственника не является. Тогда как, истец длительное время вынужден оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу, постоянно проживающего длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Карачимова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Карачимова Александра Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу.
