Решение Петрозаводского городского суда от 15 октября 2018 года №2-6464/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2018 года Дело N 2-6464/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Зариповой Е.В.,
при секретаре Аникиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Петрову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, плате за фактическое пользование имуществом,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Петрову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, плате за фактическое пользование имуществом по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодатель) и ИП Петровым А.А. (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества Петрозаводского городского округа N N, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду движимое имущество (согласно приложению N 1 к договору) для деятельности остановочных пунктов ожидания, высадки и посадки пассажиров общественного транспорта. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу N N договор аренды N N расторгнут. На основании п. 4.1 договора арендная плата устанавливается в соответствии с протоколом N 2 рассмотрения заявок на участие в аукционе и составляет <данные изъяты> руб. в год, в месяц - <данные изъяты> руб. Оплата арендных платежей производится ежемесячно, по пятнадцатое число текущего месяца включительно. В соответствии с п. 4.2 договора аренды N N размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, уведомление об изменении производится арендодателем путем выставления счета-фактуры. Администрацией в адрес ответчика направлен расчет арендной платы по договору аренды N N с ДД.ММ.ГГГГ, произведенный в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной Решением Петрозаводского городского Совета от 25 сентября 2008 года N XXVI/XXI - 384, с учетом Решения Петрозаводского городского совета от 07 июня 2016 года N 27/50-768. Размер арендной платы по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. в месяц. Однако в нарушение п. 4.1 договора аренды N N положений ст. 614 ГК РФ, арендатор недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности, в связи с чем за ним числится задолженность по арендной плате в размере 36.237,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы, в соответствии с п. 4.4 договора аренды N N, арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, поскольку с момента расторжения договора аренды N N Петров А.А. продолжал пользоваться арендуемым имуществом и передал его по акту приема-передачи арендодателю только ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Петрозаводского городского округа была вынуждена выставлять ответчику счета за осуществляемое фактическое пользование имуществом, предоставленным по ранее действующему договору аренды N N. За ответчиком числится задолженность за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ИП Петров А.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Администрацией Петрозаводского городского округа письмом от ДД.ММ.ГГГГ года N N ответчику было направлено предупреждение о наличии задолженности по договору аренды N N и о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Указанное письмо было получено ответчиком, что подтверждается подписью ответчика на экземпляре претензии. Ответа на претензию получено не было. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за использование переданного по договору аренды N N движимого имущества в размере 36.237,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 7.014,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика задолженность по плате за фактическое пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22.203,48 руб.
Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представленным в суд ходатайством просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.
Ответчик Петров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судебная корреспонденция, направленная Петрову А.А. по известному суду адресу: <адрес> возвращена с пометкой отделения почтовой связи "по истечении срока хранения". Адрес, по которому извещался Петров А.А. о времени и месте судебного заседания, был указан им в качестве юридического и почтового адреса в договоре аренды. Как следует из п.п. 64, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) либо его представителю.
Адрес, по которому направлялась корреспонденция Петрову А.А. с извещением о дате и месте заседания суда, является адресом места регистрации ответчика, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации и месту жительства Петрову А.А. заказной корреспонденции, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но не противоречат ему.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в кодексе.
В силу п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Петровым А.А. (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества Петрозаводского городского округа, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на условиях, определяемых настоящим договором, движимое имущество в соответствии с Приложением N 1 по акту приема-передачи (Приложение N 2) для деятельности остановочных пунктов ожидания, высадки и посадки пассажиров общественного транспорта (п. 1 договора аренды).
В соответствии с п. 9 договора срок действия настоящего договора аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4.1. договора аренды за пользование указанным в приложении N 1 договора имуществом арендатор выплачивает арендодателю арендную плату, которая в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе N N от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> руб. (без НДС) в год, в месяц - <данные изъяты> руб. (без НДС). Оплата арендных платежей производится ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно. Деньги перечисляются на единый бюджетный счет администрации Петрозаводского городского округа. НДС начисляется и перечисляется в бюджет Арендатором самостоятельно.
В соответствии с п. 4.2. договора аренды размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, при этом, изменение арендной платы за имущество не может превышать 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент принятия решения Петрозаводским городским Советом. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путем выставления счета-фактуры. Величина арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. При нарушении сроков оплаты наступает ответственность, предусмотренная п. 4.4. настоящего договора.
Актом приема-передачи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (приложение N 2 к договору аренды) арендатор подтверждает получение движимого имущества, указанного в Приложении N 1 к договору аренды N N от ДД.ММ.ГГГГ и с момента подписания настоящего акта принимает на себя полную ответственность за движимое имущество, как изложено в договоре аренды.
В соответствии с расчетом годовой арендной платы по договору аренды N N от ДД.ММ.ГГГГ, направленного арендатору Петрову А.А. ДД.ММ.ГГГГ NN с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в год составляет <данные изъяты> руб., в месяц <данные изъяты> руб.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды муниципального имущества Петрозаводского городского округа N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП Петровым А.А. и Администрацией Петрозаводского городского округа расторгнут, с ИП Петрова А.А. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды N N от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. штрафа за нарушение п. 7.1 договора.
ДД.ММ.ГГГГ Петров А.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 36.237 руб. 75 коп.
В соответствии с п. 4.3 договора аренды при несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы), установленной настоящим договором, с арендатора взимаются пени из расчета <данные изъяты>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженностей пенями не облагается.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу положений ст. 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы ответчику начислены пени за просрочку платежей арендной платы в размере 7.014 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи движимого имущества арендатор Петров А.А. передал движимое имущество, указанное в приложении N 1 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ N N арендодателю ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Задолженность ответчика за фактическое пользование движимым имуществом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22.203 руб. 48 коп.
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по договору аренды или наличия долга в ином размере.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцом Администрацией Петрозаводского городского округа к Петрову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, плате за фактическое пользование имуществом.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору аренды в размере 36.237 руб. 75 коп., пени в размере 7.014 руб. 35 коп., плату за фактическое пользование имуществом в размере 22.203 руб. 48 коп.
При подаче иска в суд истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Учитывая положения ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2.163 руб. 67 коп.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Петрова А.А. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по договору аренды в размере 36.237 руб. 75 коп., пени в размере 7.014 руб. 35 коп., плату за фактическое пользование имуществом в размере 22.203 руб. 48 коп.
Взыскать с Петрова А.А. государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 2.163 руб. 67 коп.
Ответчик вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, решение так же может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.
Судья Е.В. Зарипова
Мотивированное решение составлено 19 октября 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка