Дата принятия: 22 января 2019г.
Номер документа: 2-6464/2018, 2-1061/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 января 2019 года Дело N 2-1061/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего Бурлиной Е.М.,
при секретаре Азаренковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной И.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бережная И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации, указывая на то, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>, является ее дедушка Д., который приобрел эту квартиру <дата>. В целях улучшения жилищных условий, предыдущий собственник произвела перепланировку квартиры, а именно: демонтаж части существующей перегородки между кладовой, коридором и общей жилой комнатой, устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кладовой и образовался коридор. 02 марта 2018 года Д. умер. Она является единственной наследницей по закону после его смерти. Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций, подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию. В связи с тем, что истцу необходимо произвести государственную регистрацию квартиры, а перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>, в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, общей площадью 40,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 12 октября 2018 года, инвентарный N....
Истец Бережная И.А., представитель истца Дирютина Е.Е., представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Бережная И.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. От Брянской городской администрации в материалах дела имеется заявление, в котором представитель не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определилпределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.
Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Как установлено судом, Д. на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 42 кв.м., расположенная <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> N...).
02 марта 2018 года Д. умер (свидетельство о смерти N... от <дата>).
Согласно завещанию от <дата>, принадлежащую ему квартиру, расположенную <адрес>, Д. завещал своей внучке Бережной И.А.
Согласно сообщению нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области от 24 декабря 2018 года N 335, в производстве нотариуса К. имеется наследственное дело N... после смерти Д. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, является Бережная И.А.
Таким образом, Бережна И.А. является наследником по закону после смерти Д.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 1 по состоянию на 12 октября 2018 года, квартира <адрес> имеет общую площадь 40,9 кв.м., жилую - 24,3 кв.м. и состоит из: коридора площадью 2,7 кв.м., кладовой площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м.
Согласно технического заключения о состоянии основных несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры N... в жилом многоквартирном доме <адрес>, составленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в указанной квартире произведена перепланировка помещений, а именно: демонтаж части существующей перегородки между кладовой, коридором и общей жилой комнатой, устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кладовой. и образовался коридор.
Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате выполненной перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Указанное жилое помещение может эксплуатироваться в перепланированном виде в качестве жилого помещения с параметрами: общая площадь - 40,9 кв.м., из них жилая - 24,3 кв.м.
Определением Государственной жилищной инспекции Брянской области N 491 от 04 декабря 2018 года отказано в возбуждении дела об административном правонарушении за самовольную перепланировку жилого помещения в отношении Бережной И.А., поскольку самовольная перепланировка была произведена Д., умершим 02 марта 2018 года.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что перепланировка квартиры не представляет угрозы для здоровья людей и обеспечивает их безопасность, суд полагает, что помещение (квартира) может быть сохранено в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 1 по состоянию на 12 октября 2018 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережной И.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес> в перепланированном состоянии по состоянию на 12 октября 2018 года, согласно технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 1, инвентарный N..., с технико - экономическими показателями: общая площадь - 40,9 кв.м., жилая - 24,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.М. Бурлина
Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2019 года.
Судья Е.М.Бурлина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
