Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-646/2014
дело № 2-646/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием представителя истца Аскаровой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирец Д.С. к Петросян С.О., Зурначан М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Владимирец Д.С. обратился в суд с иском к Петросян С.О.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ссылается на то, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме зарегистрирован ответчик Петросян С.О.., который на момент покупки там был зарегистрирован.
В последующем истцом предъявлен иск к Петросян С.О. и Зурначан М.С.., которых истец просит снять с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения по изложенным в иске доводам.
В судебном заседании истец Владимирец Д.С. не участвовал, надлежаще извещен о его времени и месте, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие с участием представителя Аскаров Г.Н..
Представитель истца по доверенности Аскаров Г.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, отказалась от требований в части обязания ОУФМС в г.Сибай снять ответчиков с регистрационного учета, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, показала, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, тем самым нарушают права истца, на её неоднократные звонки о требовании сняться с регистрационного учета ответчики пояснили, что в настоящее время выехали из спорного дома и проживают за пределами г. Сибай.
Ответчики Петросян С.О. и Зурначан М.С. в судебном заседании не участвовали, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчиков, возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.
При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Петросян С.О. и Зурначан М.С.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по РБ в г.Сибай, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об отложении дела ходатайств не заявил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Сибай, ул. <данные изъяты> находятся в собственности истца Владимирец Д.С. (л.д. 6-7). Указанное недвижимое имущество истцом приобретено по договору купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ г.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики Петросян С.О. и Зурначан М.С. (л.д. 15). Факт не проживания ответчиков в указанном жилом доме подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на жилой дом перешло к другому лицу - Владимирец Д.С. на основании договора купли-продажи и влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением Петросян С.О. и Зурначан М.С.
Петросян С.О. и Зурначан М.С. оснований для пользования указанным жилым домом и регистрации в нем не имеют, членом семьи Владимирец Д.С. не являются. Собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением исключительно по своему усмотрению.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Петросян С.О. и Зурначан М.С. в настоящее время выехали за пределы города Сибай и сменили место жительства по собственному желанию.
Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
Таким образом, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.
Объективные данные о том, что ответчиками совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют. Петросян С.О. и Зурначан М.С. добровольно выехали из жилого помещения и проживают в другом населенном пункте исключительно по собственному желанию.
Отказ представителя истца от иска в части подлежит принятию судом как заявленное добровольно, не противоречащее закону и не нарушающее прав и интересов других лиц, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС. Последствия отказа истца от иска в части истцу разъяснены и понятны. В силу статей 220-221 ГПК РФ дело в этой части подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 220-221 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Владимирец Д.С. удовлетворить.
Признать Петросян С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зурначан М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты>.
Принять отказ представителя истца Аскаров Г.Н. от иска в части обязания ОУФМС в г.Сибай снять Петросян С.О., Зурначан М.С. с регистрационного учета.
Гражданское дело по иску Владимирец Д.С. к Петросян С.О., Зурначан М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в части обязания ОУФМС в г.Сибай снять ответчиков с регистрационного учета прекратить производством в связи с отказом представителя истца от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующая: подпись Г.М. Вахитова
