Решение от 06 марта 2014 года №2-646/2014

...
 
№ 2-646/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2014 г. г. Томск
 
    Советский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Ткаченко И.А.
 
    при секретаре Лысовой В.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Мухина В.С. – Генькина Б.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,
 
    ответчиков Новиковой Л.Д., Дзись В.Е., их представителя Ярославцева О.А.,
 
    третьего лица Ярославцева О.А.,
 
    представителя третьего лица ТСЖ «Алтайская,20» председателя Ярославцева О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина ВС к Новиковой ЛД, Дзись ВЕ о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГг.,
 
установил:
 
    Мухин В.С. обратился в суд с иском к Новиковой Л.Д., Дзись В.Е. о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГВ обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГрешением правления ТСЖ «Алтайская, 20» Мухин В.С. был избран председателем ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГна основании указанного собрания в ЕГРЮЛ были внесены сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица. ДД.ММ.ГГГГна основании заявления Ярославцева О.А. в ЕГРЮЛ были внесены изменения, связанные с лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Алтайская, 20», к которому был приложен протокол собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в указанный день состоялось общее собрание членов ТСЖ «Алтайская, 20» в форме заочного голосования, на котором было принято решение об избрании членов правления ТСЖ, в число которых вошел Ярославцев О.А. Инициаторами собрания являлись Новикова Л.Д. и Дзись В.Е. В нарушение ч. 1 ст. 46 ЖК РФ уведомление о проведении указанного собрания истцу, как члену ТСЖ не направлялось и не вручалось. В нарушение ст. 47 ЖК РФ перед заочным собранием собрание в форме очного голосования не проводилось. Кроме того, Ярославцев О.А., избранный председателем ТСЖ собственником помещений в ломе по не является.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Генькин Б.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что собрание от ДД.ММ.ГГГГне проводилось, бюллетени были направлены собственникам после возбуждения дела в суде по настоящему иску Мухина В.С. Истец является членом ТСЖ на основании заявления, поданного им лично Ярославцеву О.А. Представленный Ярославцевым О.А. суду реестр членов ТСЖ не соответствует действительности, так как в нем указаны не все лица, которые являются членами ТСЖ. После ДД.ММ.ГГГГкогда истец собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГбыл избран председателем ТСЖ, истец в помещение ТСЖ нашел заявления собственников жилого дома о вступлении в члены ТСЖ, и на основании указанных заявлений истец составил другой реестр членов ТСЖ, который отличается от реестра, представленного Ярославцевым О.А. по количеству членов и соответственно общему количеству квадратных метров площади помещений, принадлежащим членам ТСЖ. Из представленных ответчиками бюллетеней кворума при проведении собрания не было.
 
    Ответчик Дзись В.Е. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в доме создано ТСЖ «Алтайская, 20», председателем которого до настоящего времени являлся Ярославцев О.А. С ДД.ММ.ГГГГ г. когда в доме были сданы 4 и 5 подъезды, собственники указанных подъездов пытаются сменить председателя ТСЖ и правление. Перед собранием от ДД.ММ.ГГГГони проводили очередное собрание членов ТСЖ в очной форме. Собрание проводилось в гараже дома, однако кворум не набрался, и было принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования. Бюллетени для голосования разложили всем по почтовым ящикам. Большинством голосов было принято решение об избрании членов правления и утверждение тарифов на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Ответчик Новикова Л.Д. в судебном заседании иск не признала по аналогичным основаниям, указанным ответчиком Дзись В.Е.
 
    Представитель ответчиков Дзись В.Е. и Новиковой Л.Д., третье лицо, представитель третьего лица ТСЖ «Алтайская, 20» председатель Ярославцев О.А. считал требование истца не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что при проведении оспариваемого собрания были соблюдении все требования жилищного законодательства. Перед проведением собрания на досках объявлений развешивались объявления о проведении собрания, бюллетени для голосования раскладывались в каждый почтовый ящик, не зависимо является ли собственник членом ТСЖ либо нет, собственникам нежилых помещений бюллетени вручались. ДД.ММ.ГГГГсобранием было избрано правление членов ТСЖ и председатель Мухин В.С. В настоящее время, указанное собрание обжалуется в суде, где истцами выступают Новикова Л.Д. и Дзись. В.Е. После этого собрания Мухин В.Е. взломал помещение ТСЖ и забрал часть документов. Представленные истцом заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ ему как председателю ТСЖ и другим членам правления не передавались и у него имеются основания полагать, что указанные заявления были написаны перед судебным заседанием. Кроме того, указанные заявления не соответствуют форме подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ, которая утверждена собранием ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГРеестр членов ТСЖ, представленный им как председателем ТСЖ является достоверным и составлен на основании заявлений, поданных собственниками в установленном порядке. Кворум при проведении собрания имелся. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГим в помещении ТСЖ были обнаружены заявления собственников помещений о выходе из членов ТСЖ. Указанные заявления ни ему, ни ответчикам как членам правления не подавались, откуда они появились в помещении ТСЖ ему не известно.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Мухин В.С. является собственником 10/486 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).
 
    Управлением домом по занимается Товарищество собственников жилья «Алтайская, 20», указанное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось. Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ№, председателем правления ТСЖ «Алтайская, 20» является Ярославцев О.А.
 
    Из пояснений сторон, показаний свидетелей судом установлено, что в настоящее время в доме между собственниками многоквартирного дома происходят разногласия по выбору членов правления и председателя ТСЖ, часть собственников выступают за инициативную группу Новикова Л.Д., Дзись В.Е. и председателя Ярославцева О.А., а часть за ФИО11, ФИО12 и председателя ФИО3 В результате этого, за период ДД.ММ.ГГГГ в доме прошло 5 собраний – ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГпо инициативе Новиковой Л.Д., Дзись В.Е., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГпо инициативе ФИО11, ФИО12
 
    ДД.ММ.ГГГГпо инициативе члена ТСЖ ФИО11 и ФИО12 проводилось общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, по результатам собрания было избрано правление ТСЖ в составе Мухина В.С., ФИО13, ФИО12, ФИО38 а также избран состав ревизионной и счетной комиссий (л.д. 5-6). Решением членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГМухин В.С. избран председателем ТСЖ (л.д. 7).
 
    ДД.ММ.ГГГГпо инициативе ответчиков Новиковой Л.Д., Дзись В.Е. проводилось очередное собрание членов ТСЖ «Алтайская, 20» в форме заочного голосования, по результатам собрания было избрано правлении ТСЖ в составе ФИО14, Новиковой Л.Д., Дзись В.Е., ФИО15, Ярославцева О.А., утвержден тариф на содержание общего имущества дома на период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГв размере ... в месяц согласно смете (Приложение №1) (л.д. 11).
 
    Собрание от ДД.ММ.ГГГГявляется проверкой по настоящему делу на предмет его законности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
 
    В силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
 
    Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).
 
    Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется ст. 146 ЖК РФ, в соответствии с которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    В п. 13.1 Устава ТСЖ «Алтайская, 20» закреплено, что внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого члена товарищества.
 
    Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
 
    Для удовлетворения требования собственника в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.
 
    Порядок проведения собрания в форме заочного голосования установлен в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
 
    Порядок проведения собрания членов товарищества закреплен в главе 13 Устава ТСЖ «Алтайская, 20» (л.д. 84-85). В соответствии с п. 13.4 Устава общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представители. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания.
 
    В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
 
    Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
 
    Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании были допрошены свидетели со стороны ответчиков ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20
 
    Свидетели ФИО16 собственник квартиры №, ФИО17 – квартиры № в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ г. видели объявление на доске объявлений, подписанное Ярославцевым О.А. о том, что будет проходить собрание. Свидетель ФИО17 ходила на собрание в ДД.ММ.ГГГГ., на нем присутствовали Ярославцев О.А., Новикова Л.Д., Мухин В.С. Затем в конце ДД.ММ.ГГГГ г. оба свидетеля получили через почтовые ящики бюллетени для голосований, заполнили их и отдали до ДД.ММ.ГГГГв квартиру, указанную в бюллетене.
 
    Свидетель ФИО18 собственник квартиры № показал, что он ходит на все собрания ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГбыло собрание в гараже, которое проводил Ярославцев О.А., на нем присутствовали ФИО34 и ФИО34. Перед этим было объявление о проведении собрания. На собрании присутствовало 10-15 человек. Затем было заочное голосование, об этом также было объявление. Бюллетени для заочного голосования он взял у Ярославцева О.А. заполнил их и положил в почтовый ящик квартиры №.
 
    Свидетель ФИО19 собственник квартиры № показала, что она является членом ТСЖ, писала заявление в ДД.ММ.ГГГГ г. осенью или зимой, которое отдала лично Ярославцеву О.А. Заявление о выходе из членов ТСЖ не писала.
 
    Свидетелю ФИО19 для обозрения было предоставлено заявление о вступлении в члены ТСЖ, представленное представителем истца. Свидетель подтвердила факт написания именно этого заявления, и передачу его Ярославцеву О.А. Также свидетелю было для обозрения предоставлено заявление, заполненное от ее имени, о выходе из членов ТСЖ, представленное ФИО8 Свидетель отрицала написание этого заявления. Кроме того, свидетель пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. в доме собрания проводились часто, но она на них не присутствовала. В почтовом ящике бюллетеней для голосования у нее не было. Свидетелю для обозрения был предоставлен пустой бланк бюллетеня (т. 1 л.д. 98), она пояснила, что видела в конце ДД.ММ.ГГГГ г. такой бюллетень, но не стала его заполнять и выбросила. Свидетелю также был представлен для обозрения заполненный от ее имени бюллетень (т. 1 л.д. 160), свидетель пояснила, что подпись в бюллетене стоит не ее.
 
    Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что она является собственником как жилого, так и нежилого помещения. Является членом ТСЖ «Алтайская, 20» заявление о вступлении в члены ТСЖ писала в ДД.ММ.ГГГГ г., заявление о выходе из членов ТСЖ не подавала. Подтвердила факт заполнения бюллетеня для голосования по собранию от ДД.ММ.ГГГГкроме того, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. была очевидцем того, как ФИО11 и еще кто-то с ней срывали объявления от Ярославцева О.А.
 
    Со стороны истца были допрошены свидетели ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26
 
    Свидетель ФИО21 собственник квартиры № в судебном заседании показала, что является членом ТСЖ. О проведении каких-либо собраний ТСЖ уведомляет через доску объявлений, которая находится в подъезде. В ДД.ММ.ГГГГ г. никаких объявлений о проведении собрания она не видела. До Нового Года собрала собрание инициатор ФИО34, и от нее было объявление о проведении собрания. Во второй половине ДД.ММ.ГГГГ г. в почтовом ящике нашла бюллетень для голосования, где инициативная группа была указана Новикова, Ярославцев. Бюллетень она не заполняла.
 
    Свидетелю ФИО21 был представлен для обозрения бюллетень, заполненный от ее имени (т. 1 л.д. 137). Из пояснений свидетеля следует, что представленный бюллетень она не заполняла, подпись и паспортные данные не ее.
 
    Свидетель ФИО22 собственник квартиры № показала, что она является членом ТСЖ. Заявление о вступлении в члены ТСЖ писала дважды до получения свидетельства о регистрации права собственности и после. В ДД.ММ.ГГГГ г. было единственное собрание ДД.ММ.ГГГГг., которое проводила инициатор ФИО34, на этом собрании присутствовал Ярославцев О.А. Никаких уведомлений о проведении иных собраний в ДД.ММ.ГГГГ г. она не видела. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. мальчики-студенты принесли ей бюллетень для голосования, где инициаторами указаны Новикова и Дзись. Указанный бюллетень она не заполняла.
 
    Свидетель ФИО23 собственник квартиры № показал, что он является членом ТСЖ, писал заявление, которое отдал Ярославцеву О.А. В ДД.ММ.ГГГГ г. было одно собрание 14 числа по инициативе ФИО34, иных собраний не было. Уведомлений о проведении иных собраний не видел. В ДД.ММ.ГГГГ г. никаких бюллетеней не заполнял.
 
    Свидетель ФИО24 собственник квартиры № показал, что он является членом ТСЖ, писал заявление о вступлении в члены ТСЖ. В ДД.ММ.ГГГГ г. было собрание 14 числа по инициативе ФИО34, иных собраний не было. О собраниях, где инициаторами были Новикова и Дзись, уведомлений не было. В конце ДД.ММ.ГГГГ 25 или 26 числа принесли бюллетень, где инициаторами были указаны Новикова и Дзись. Указанный бюллетень он не заполнял.
 
    Свидетель ФИО25 собственник квартиры № показала, что она является членом ТСЖ. О вступлении в члены ТСЖ писала заявления дважды. Первый раз, когда дом сдавался до получения ею свидетельства о собственности, а второй раз в ДД.ММ.ГГГГ г. после получения свидетельства о собственности. ДД.ММ.ГГГГпроходило собрание, на котором присутствовал Ярославцев О.А. Она заполнила бланк заявления и отдала его Ярославцеву О.А. На собрании многие собственники выразили желание написать заявление о вступлении в члены ТСЖ. Ярославцев О.А. сказал, что пишите, но при этом никаких бланков не предоставил. Бланки заявлений они распечатали с ФИО34. Она лично собрала более 10 заявлений с жильцов своего подъезда, в частности, с ... и в начале ДД.ММ.ГГГГ г. отдала их Ярославцеву О.А. В ДД.ММ.ГГГГ г. было только одно собрание 14 числа. Объявлений о собрании, где инициаторы были Новикова, Дзись не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. бюллетеней о заочном голосовании не раздавали.
 
    Свидетель ФИО26 собственник квартиры № показала, что она является членом ТСЖ, писала заявление о вступлении в члены ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ г. и передала его лично председателю Ярославцеву О.А. В ДД.ММ.ГГГГ г. было одно собрание 14 числа, бюллетеней о заочном голосовании ей не приносили.
 
    Оценив в совокупности показания свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что с достоверностью установить было ли объявление о проведении оспариваемого собрания не представляется возможным, поскольку все свидетели говорят о собраниях, проходивших в форме очного присутствия в ДД.ММ.ГГГГ г. по инициативе ФИО11 либо Новиковой Л.Д. и Дзись В.Е. В то же время суд приходит к выводу, что бюллетени для заочного голосования раздавались собственникам жилых и нежилых помещений.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что для проверки законности оспариваемого собрания необходимо проверить наличие кворума при его проведении.
 
    Как видно из протокола от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11) в собрании приняло участие 75 членов ТСЖ, число бюллетеней, признанных недействительными – 0, в собрании приняли участие более 50% членов ТСЖ, обладающих более 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ ( 4605 кв.м), кворум имелся. По первому и второму вопросов повестки собрания «за» проголосовало 65,34% (3008,9 кв.м), «против» - 15,26 % (702,7 кв.м), «воздержались» 19,40% (893,4 кв.м).
 
    В судебное заседание было представлено 74 заполненных бюллетеня (т. 1 л.д. 101-165, т. 2 л.д. 42-44, 82-84, 209).
 
    Оценивая на действительность, представленные стороной ответчика бюллетени суд исходит из следующего.
 
    В силу требований ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
 
    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
 
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
    Таким образом, заполненный бюллетень для голосования должен исходить от члена ТСЖ и содержать все необходимые сведения, установленные ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.
 
    Принимая во внимание показания свидетелей ФИО21 и ФИО19, отрицавших заполнения представленных бюллетеней, суд бюллетени, заполненные от имени указанных свидетелей, признает недействительными и не принимает их в подсчет голосов (т. 1 л.д. 137, 160).
 
    Бюллетени, заполненные от имени ФИО27, ФИО28 (т. 1 л.д. 144-145) суд также признает недействительными, поскольку заполнены не членами ТСЖ, что не отрицал председатель ТСЖ Ярославцев О.А. в судебном заседании. Кроме того, указанные бюллетени заполнены разными почерками, разным цветом чернил, отсутствует указание площади помещений, находящихся в собственности, в бюллетене ФИО28 отсутствует указание на номер квартиры либо нежилого помещения.
 
    Бюллетени, заполненные от имени ФИО29 (т. 1 л.д. 110), ФИО3 (т. 1 л.д. 111), ФИО3 (т. 1 л.д. 125) суд также признает недействительными, поскольку в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Доказательств, подтверждающих право собственности указанных лиц на помещения в многоквартирном доме по ответчиками не представлено.
 
    Таким образом, из представленных 74 бюллетеней суд из подсчета исключает 7 и в расчет берет 67 бюллетеней. Согласно 67 заполненных бюллетеней, признанных судом действительными в собрании приняло участие 67 членов ТСЖ, обладающих 4994, 1 кв.м площади многоквартирного дома.
 
    Из представленного стороной ответчиков реестра членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., подписанного Ярославцевым О.А., всего членам ТСЖ принадлежит в многоквартирном ,9 кв.м (т. 1 л.д. 95-97). В то же время из представленного стороной истца реестра членов ТСЖ, составленного из пояснений представителя истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., и подписанного истцом Мухиным В.С. всего членам ТСЖ принадлежит 11980,08 кв.м.
 
    Оценивая представленные реестры, суд отмечает, что в реестре, за подписью Ярославцева О.А. отсутствует большинство собственников жилых и нежилых помещений, которые писали заявления о вступлении в члены ТСЖ. Указанные заявления представлены стороной истца в судебное заседание. То обстоятельство, что у истца Мухина В.С. могли оказаться указанные заявления, сторона ответчика не отрицала, поскольку как установлено в судебном заседании после ДД.ММ.ГГГГг., когда председателем ТСЖ был избран Мухин В.С., последний вскрыл помещение ТСЖ и забрал оттуда часть документов.
 
    Оснований считать, что представленные заявления написаны задним числом, либо поданы не в органы управления ТСЖ, как полагают ответчики и их представитель, у суда не имеется.
 
    Во первых суд отмечает, что из представленных заявлений видно, что часть собственников, писавших заявления о вступлении в члены ТСЖ включены в реестр членов ТСЖ, который был представлен ответчиками за подписью Ярославцева О.А.
 
    Кроме того, свидетели ФИО22, ФИО26, ФИО23, ФИО25, ФИО19 в судебном заседании подтвердили факт написания именно представленных заявлений и передачу их лично председателю ТСЖ Ярославцеву О.А. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. Кроме того, свидетель ФИО19 была допрошена со стороны ответчиков, следовательно, какой-либо заинтересованности подтвердить версию стороны истца не имела.
 
    При этом довод представителя ответчиков Ярославцева О.А. о том, что бланки заполненных заявлений о вступлении в члены ТСЖ не соответствуют форме, разработанной общим собранием ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГи соответственно не должны учитываться, суд находит не заслуживающим внимания. Ограничения по форме написания заявления о вступлении в члены ТСЖ Жилищным Кодексом не предусмотрены, следовательно, установленные образцы бланков, заполнения которых может позволить собственнику помещения вступить в члены ТСЖ, противоречат требованиям закона, и не могут ограничивать право собственников вступать в члены ТСЖ.
 
    Также не заслуживающим внимания, суд находит довод представителя ответчиков Ярославцева О.А. о том, что все заявления о вступлении в члены ТСЖ хранятся в квартире у ответчика Новиковой Л.Д., как было установлено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГг., поскольку на всем протяжении судебных заседаний ответчик Новикова Л.Д. ни разу не показала, что указанные заявления хранятся у нее дома.
 
    Представленные стороной ответчика в последнее судебное заседание заявления о выходе из членов ТСЖ, суд не принимает во внимание, поскольку как пояснил председатель ТСЖ Ярославцев О.А., он нашел эти заявления в помещении ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ г., ему лично их никто не подавал. Свидетель ФИО3 при обозрении заявления, написанного от ее имени, отрицала факт написания такого заявления. Принимая во внимание, что заявления о выходе из состава членов ТСЖ датированы ДД.ММ.ГГГГг., представлены ответчиками в судебное заседание лишь ДД.ММ.ГГГГг., при этом на всем протяжении неоднократных подготовок к судебному заседанию, нескольких судебных заседаний, о наличии указанных заявлений сторона ответчика ни разу не указывала, суд сомневается в их достоверности.
 
    Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд при определении количества членов ТСЖ считает необходимым к реестру членов ТСЖ, представленному за подписью Ярославцева О.А. добавить дополнительно собственников, чьи заявления о вступлении в члены ТСЖ представлены суду стороной истца. При подсчете количества членов ТСЖ суд приходит к выводу, что всего членам ТСЖ принадлежит 12745,70 кв.м. В связи с чем для кворума оспариваемого собрания в нем должно было принять участие члены ТСЖ обладающие более 6372,85 кв.м от общего количества площади помещений членов ТСЖ.
 
    Как установлено в судебном заседании в оспариваемом собрании приняло участие 67 членов ТСЖ обладающих 4994, 1 кв.м, следовательно кворум для проведения собрания отсутствовал и все решения, принятые на собрании от ДД.ММ.ГГГГявляются недействительными.
 
    Поскольку на собрании от ДД.ММ.ГГГГМухин В.С. был избран в члены правления ТСЖ, соответственно оспариваемое собрание от ДД.ММ.ГГГГнарушает его права и законные интересы, участия в оспариваемом собрании истец не принимал.
 
    Таким образом, для удовлетворения требования истца Мухина В.С. о признании недействительным собрания от ДД.ММ.ГГГГв судебном заседании нашли подтверждения все необходимые условия, установленные ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, следовательно, оспариваемое собрания подлежит признанию недействительным.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Мухина ВС к Новиковой ЛД, Дзись ВЕ о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГудовлетворить.
 
    Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20» закрепленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Алтайская, 20» от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...