Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-646/2014
Дело № 2-646/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Лариной М.А., с участием представителя истца ТСЖ «Наш дом» Скворцовой И.В., ответчика Ахвердяна С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С., Ахвердяну С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
ТСЖ «Наш дом» после уточнений обратилось в суд с иском к Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С., Ахвердяну С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Григорян Г.Ю., являясь собственником <адрес> и, проживая по указанному адресу, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность. Совместно с Григорян Г.Ю. в указанном жилом помещении проживают члены семьи Ахвердян А.С., Ахвердян С.А., которые также своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. ТСЖ «Наш дом» обратилось к ответчикам с письменной претензией об уплате задолженности содержанию и ремонту жилья и мест общего пользования, коммунальным услугам, однако ответчиками до настоящего времени обязательства перед истцом не исполнили, в связи с чем им начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представитель истца ТСЖ «Наш дом» Скворцова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ахвердян С.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление о признании иска.
Ответчики Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Ответчику Григорян Г.Ю. принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес> Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета Григорян Г.Ю. проживает по указанному адресу с семьей в составе: Ахвердян А.С., Ахвердян С.А., Ахвердян Г.С.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> вынес заочное решение, которым постановлено взыскать с Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С., Ахвердян А.С., Ахвердян С.А. в пользу ТСЖ «Наш дом» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.
Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
Ответчики не выполняют своих обязательств перед ТСЖ «Наш дом», поскольку не внесли плату в установленные сроки, вследствие чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них сумма долга – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
С данным расчетом ответчик Ахвердян С.А. согласился, не оспаривал его.
Проверив доводы истца, суд, оценив представленные доказательства, установил, что ответчики на протяжении длительного времени не в полном объеме производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в указанной сумме.
Представленный истцом расчет не был оспорен и доказательств полной оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.
Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.
В силу положений ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 322 ГК РФ собственник (наниматель) и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ТСЖ «Наш дом» государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по отправлению телеграммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С., Ахвердяна С.А. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Григорян Г.Ю., Ахвердян А.С., Ахвердяна С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого, расходы по отправлению телеграммы в размере по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 февраля 2014 года.
Судья Е.В. Лащенова
