Решение от 22 мая 2013 года №2-646/2013

                                     К делу № 2-646/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тимашевск 22 мая 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре Гапотченко Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Сараевой Т.В. и Абрамова В.В. к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сараева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Сараева Т.В. и Абрамов В.В. обратились в суд с иском администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4 доли на квартиру <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района, указав, что в марте 2004 года СПК колхоз «Россия» предоставило Сараевой О.В. на семью указанную квартиру, в которую они на основании ордера вселились, зарегистрировались и проживают до настоящего времени. Они производят ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги, ранее не приватизировали жилые помещения, а поэтому считают, что имеют право на бесплатную передачу квартиры им в собственность. Однако, СПК было ликвидировано, а жилой фонд до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.
 
    Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район Валиев Р.Р. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений против иска не представил.
 
    Представитель третьего лица ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» Марченко Ю.С. в суд не явился, представил ходатайство, в котором возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район Яковенко С.С. согласился с исковыми требованиями.
 
        Выслушав истца Сараеву О.В., представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении и учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ордеру № 2 от 10 марта 2004 года, выданного на основании решения правления СПК «Россия», а также договору найма от 27 июня 2004 года Сараевой О.В. предоставлена жилые помещения жилой площадью 64,3 кв. м в доме <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района, на семью из шести человек, включая ее, сожителя Абрамова В.В., сына Сараева А.В., невестки Сараевой О.Н. и дочерей Сараевой Т.В. и Хитрой Н.В.
 
    Как видно из справки об уточнении адреса от 26 марта 2013 года помещениям, находящимся в пользовании Сараевой О.В. в доме № <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района присвоен адрес: Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>
 
    Из справки администрации Медведовского сельского поселения от 2 ноября 2012 года следует, что в спорной квартире фактически проживают по настоящее время Сараева О.В., ФИО1, Сараева Т.В. и Абрамов В.В., а как установлено в судебном заседании Сараев А.В. и Сараева О.Н. выехали из квартиры и прекратили право пользования жилым помещением в ней.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладают правом приватизации жилого помещения, поскольку они постоянно проживают в квартире <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района.
 
    Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району № 88 от 27 февраля 2013 года указанная квартира в собственности какого-либо лица не значится, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют, числится в пользовании Сараевой О.В., а согласно отзыву администрации муниципального образования Тимашевский район от 6 мая 2013 года квартира в реестре муниципальной собственности также не значится.
 
    Как видно из выписки из ЕГРЮЛ № 800 от 5 апреля 2013 года, выданной МИФНС № 10 по Краснодарскому краю, СПК колхоз «Россия» ликвидировано вследствие банкротства. Однако, как установлено в судебном заседании до настоящего времени жилые дома в муниципальную собственность СПК не переданы.
 
    Из технического паспорта инв. № 29272 от 19 февраля 2013 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что квартира в чьей-либо собственности не находится, числится в пользовании Сараевой О.В., квартира является четырехкомнатной, ее общая площадь составляет 113,5 кв. м, в том числе жилая 54,3 кв. м.
 
    В пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В силу п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Сараевой О.В., ФИО1, Сараевой Т.В. и Абрамовым В.В. право долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру № общей площадью 113,5 кв. м, в том числе жилая 54,3 кв. м в доме <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района Краснодарского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение не вступило в силу в законную силу.