Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-646/2013
Дело № 2-646/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Оганян Е.А.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 1 апреля 2013 года гражданское дело по иску Беккер А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беккер А.А. обратился в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1991 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом документы на вселение не сохранились, о чем свидетельствует справка об отсутствии ордера. Все эти годы он проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт. В связи с приватизацией занимаемого им жилого помещения он обратился в ГО «Омский центр ТИЗ», однако исходя из ответа от 18.02.2013, осуществить приватизацию жилого помещения во вне судебном порядке не представляется возможным поскольку на основании выписок из реестров собственников данный объект не числиться ни в муниципальном, ни в областном, ни в федеральном реестрах собственности имущества. Ранее он не использовал право на участие в приватизации жилого помещения и намерен воспользоваться этим правом в настоящее время. Проживающие с ним жена и дочь не желают участвовать в приватизации жилого помещения, о чем имеются соответствующие отказы.
В судебном заседании истец Беккер А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена ему, как работнику <данные изъяты>.
Представители ответчиков Администрации Омского муниципального образования Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
В судебном заседании третье лицо Малевская Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не возражает, чтобы право собственности на указанное жилое помещение было признанно только за ее мужем Беккером А.А.
Представители третьих лиц Администрации Дружинского СП ОМР Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», третье лицо Малевская Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области 14.03.2012, в 1991 году при вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, Беккеру А.А. ордер на вселение не выдавался. Документы на вселение в архиве Администрации Дружинского СП ОМР Омской области не сохранились.
Из трудовой книжки, выданной на имя Беккера А.А. усматривается, что в момент предоставления ему спорной квартиры, он работал на Западно-Сибирской железной дороге электромонтером на дистанции контактной сети ст. Петрушенко.
Согласно копии лицевого счета, выданной ООО <данные изъяты> 11.02.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Беккер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малевская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малевская Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР Омской области 13.01.2013г.
Малевская Е.В., Малевская Д.А. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается их письменными отказами от 12.02.2013, удостоверенными нотариусом.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 26.12.2012г, технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 26.12.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. состоит из двух комнат, кухни, ванной, двух коридоров, двух веранд, расположена в жилом 4х квартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены, здание построено в 1982 году.
По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 24.01.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из справки ГП «Омский Центр ТИЗ» от 12.03.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 12.03.2013, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Беккер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
Согласно ответу из ГП «Омский центр ТИЗ» от 18.02.2013 № 09-01/2881 истцу отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное строение в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, не числится ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу в 1991 году, как работнику Омского участка энергоснабжения дистанции контактной сети ст. Петрушенко Западносибирской железной дороги, указанное предприятие являлось государственным, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселен в нее на законных основаниях.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>.
Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ему в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Беккер А.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 06.04.2013г.
