Решение от 21 марта 2013 года №2-646/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года п. Теплое Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-646/2013 по иску Турсунова Ш.Х. к МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Турсунов Ш.Х. обратился в суд с иском к МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на комнату №, общей площадью 14,8 кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ он вселился в комнату на законном основании, ДД.ММ.ГГГГ ним был заключен договор социального найма. Считает, что он вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. МУП «Управляющее предприятие», куда он обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняли.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 26.02.2013 г. в качестве третьего лица привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район.
 
    В судебное заседание истец Турсунов Ш.Х. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика МУП «Управляющее предприятие» в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица администрация МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений против иска не представил.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в комнате <адрес> состоит на регистрационном учете Турсунов Ш.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц зарегистрированных не значится.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на спорную комнату.
 
    Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что комната №, занимаемая Турсуновым Ш.Х. состоит из жилого помещения, общей площадью 14,8 кв.м., расположенного на 2 этаже жилого дома № <адрес>
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилому помещению.
 
    Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района.
 
    В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.
 
    На основании изложенного суд считает, что истец вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковое требование в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковое требование Турсунова Ш.Х. к МУП «Управляющее предприятие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Турсуновым Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на комнату №, состоящую из жилого помещения, обозначенного в экспликации к плану объекта как жилая комната № 41 общей площадью 14,8 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
Председательствующий: