Решение от 05 августа 2013 года №2-646-13

    Дело № 2-646-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    «05» августа 2013 года                                                             г.Кемерово
 
    Кировский районный суд г.Кемерово в составе
 
    председательствующего Бегуновича В.Н.,
 
    при секретаре Съемщиковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заботнюк Е.С. к Леоновичу Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заботнюк Е.С. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. Жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма на основании обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование ее бабушки Фоминой Н.В., ее супруга Леоновича Б.Г., матери Фоминой (Заботнюк) О.В.. Также, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован сын Фоминой Н.В. Леонович Д.Б.. В .... из квартиры на иное место жительства выбыл Леонович Б.Г.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Заботнюк О.В., истица была признана сиротой, вышеуказанная площадь была закреплена за ней до достижения ею совершеннолетия. ДД.ММ.ГГГГ Фомина Н.В. умерла. После ее смерти она возвратилась для проживания в спорную квартиру из общежития, в котором она проживала в связи с обучением в профессиональном техникуме. В квартире в указанный период времени никто не проживал, ответчик Леонович Д.Б. проживал в жилом доме по адресу: <адрес> совместно со своей супругой и ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в суд с иском о признании Леоновича Д.Б. утратившим, а его малолетней дочери Леонович А.Д. не приобретшей право пользования спорной квартирой. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №***) ее исковые требования о признании Леоновича Д.Б. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма оставлены без удовлетворения, исковые требования о признании Леонович А.Д. не приобретшей право пользования спорным жильем удовлетворены, удовлетворены исковые требования Леонович Д.Б. о вселении, передаче ключей от квартиры. После вступления указанного решения суда в законную силу Леонович Д.Б. отказался от своих прав на спорную квартиру, не вселился в нее, напротив снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года Леонович Д.Б. не оплачивает жилье и коммунальные услуги, не интересуется судьбой квартиры, проживает в ином месте. Отказ Леоновича Д.Б. от своих прав на спорное жилье является добровольным, ответчик пояснил истице, что никаких претензий по пользованию квартирой не имеет, в ответ предложил ей оплатить имеющуюся задолженность по квартирной плате, что она и сделала. В настоящее время, в связи с утратой ордера, желает документально оформить правоустанавливающие документы на квартиру, заключить договор социального найма на нее, приватизировать квартиру. При обращении в администрацию ... с заявлением о заключении договора социального найма и в последующем договора приватизации от нее требуют согласие ответчика на заключение договора с отказом ответчика от включения его в договор социального найма. Ответчик в выдаче такого согласия отказывает. Вместе с тем, полагает, что ответчик утратил как право пользования спорной квартирой, так и свое право соглашаться на приватизацию спорного жилья или отказываться от неё, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает, выбыл в иное постоянное место жительства. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, выехал на иное постоянное место жительства. В течение длительного периода времени ответчик не интересовался судьбой квартиры, не проживал в ней, не участвовал в несении расходов на оплату коммунальных услуг, проживал и проживает в ином месте. Выселение ответчика из спорного жилого помещения являлось добровольным, намерений вселиться и проживать в спорном жилье ответчик не имеет, препятствий для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> нет. Истица просит признать Леонович Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик выехал из квартиры ... года назад. После судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартиру не вселялся, ключи не брал, с судебными приставами для вселения не приходил. Ответчик снялся в сентябре ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета, не появляется в спорной квартире и не платит за нее. Вещей ответчика в квартире не имеется.
 
    Ответчик Леонович Д.Б. извещен по указанному в исковом заявлении адресу <адрес>, уведомление получил лично, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо администрация ..., извещено о рассмотрении дела, представителя не направило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав истицу, допросив свидетелей ФИО-1, ФИО-2, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Согласно материалам дела и пояснениям истицы, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена бабушке истицы Фоминой Н.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.....
 
    На основании п.3 ст.60 ЖК РФ указанная квартира распоряжением Управления образования администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за истицей /л.д...., л.д.... дела №*** /.
 
    Из материалов дела №*** видно, что ответчик решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение, однако не обращался в суд за выдачей исполнительного листа на вселение в спорную квартиру.
 
    Из пояснений истицы, показаний свидетелей, установлено, что истица проживает в спорной квартире одна, несет расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, что подтверждается также квитанциями об оплате, Леонович Д.Б. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела №*** следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Гарченко Н.Ю., которой на праве собственности принадлежит доля дома по <адрес>. Ответчик и Гарченко Н.Ю. имеют совместного ребенка, ... г.р. /л.д...., ..., ..., .../.
 
    Согласно данным поквартирной карточки на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик не состоит/л.д..../, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ/л.д..../, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению, что, выехав из спорного жилого помещения, ответчик добровольно отказался от своих прав в отношении данного жилого помещения, его выезд носит добровольный и постоянный характер, при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением.
 
    Таким образом, ответчика Леоновича Д.Б. следует признать утратившим право пользования помещениям помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Леоновича Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12.08.2013 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
 
    Председательствующий: