Решение от 06 мая 2014 года №2-645/2014

    Гр. дело № 2-645/2014 (Решение вступило в законную силу 17.06.2014)
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    06 мая 2014 года город Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,
 
    при секретаре Ивакиной Л.В.,
 
    с участием
 
    истца Сергеевой Е.А.,
 
    ответчика Пановой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Алексеевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Пановой Ольге Сергеевне об определении долей и включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сергеева Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Пановой О.С. об определении долей и включении имущества в наследственную массу.
 
    В обоснование иска указала, что <дата> между ФИО1 Бердник Е.А., Бердник О.С. и Администрацией города Апатиты был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО1 Бердник Е.А. и Бердник О.С. передано жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Доли собственников определены не были. <дата> ФИО1 умерла. Указывает, что она является наследником первой очереди после смерти ФИО1.; отсутствие долей в спорной квартире препятствует оформлению наследства после умершей.
 
    Просит определить ФИО1., Бердник Е.А., Бердник О.С. по <.....> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1. <.....> доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
 
    Истец в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила определить ФИО1., Бердник Е.А., Бердник О.С. по <.....> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Включить <.....> доли в праве собственности на квартиру <адрес> в состав наследства умершей ФИО1. Признать за ней право собственности на <.....> доли указанной квартиры в порядке приватизации и на <.....> доли квартиры в порядке наследования.
 
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
    Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Сообщает, что в реестре Федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>. Документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 от нотариуса в адрес Территориального управления Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало, в связи с чем Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.
 
    Ответчик Панова О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что доли в квартире они определяли как равные, спора не возникало. В настоящее время также лишена возможности зарегистрировать право собственность на свою <.....> долю.
 
    Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Заслушав истца, ответчика Панову О.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Сергеевой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
 
    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> между Администрацией города Апатиты с одной стороны и ФИО1., Бердник Е.А., Бердник О.С. с другой стороны был заключен договор на бесплатную передачу в долевую собственность граждан квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без определения долей (л.д. 7).
 
    Согласно данному договору право собственности на жилое помещение (квартиру) граждане приобретают с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
 
    Как следует из материалов дела, Бердник Е.А. приходится дочерью умершей ФИО1., а Бердник О.С. внучкой (л.д. 8).
 
    После регистрации брака <дата> истец поменяла фамилию на «Сергеева», а Бердник О.С. после регистрации брака <дата> поменяла фамилию на «Панова» (л.д. 11-12).
 
    Согласно справке <.....> от <дата> ФИО1 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована вместе с Сергеевой Е.А. и Пановой О.С. по адресу: <адрес> (л.д. 13).
 
    <дата> ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д. 6).
 
    Согласно уведомлению от <дата> <№> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    Таким образом, в случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую, совместную или долевую собственность.
 
    Учитывая, что один из участников долевой собственности на имущество ФИО1 умерла, заключить соглашение об определении долей между участниками не представляется возможным, в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации их доли считаются равными.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, что определить доли сторон отступающие от равенства в недвижимом имуществе на основании закона или соглашения сторон не представляется возможным, и признает их доли равными – по <.....>.
 
    В связи с чем, за Сергеевой Е.А. надлежит признать право собственности на <.....> доли в указанной квартире, а <.....> доли указанной квартиры, принадлежащие ФИО1 которая выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, подлежат включению в наследственную массу.
 
    В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Частью 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
По сообщению нотариуса нотариального округа города Апатиты Мурманской области ФИО заведено наследственное дело <№> на умершую <дата> ФИО1., наследником по закону является дочь – Сергеева Е.А., принявшая наследство. Заявленное наследственное имущество состоит, в том числе из <.....> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в городе <адрес> Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
    Таким образом, в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Сергеева Е.А. является наследником первой очереди по закону умершей ФИО1.; других наследников не имеется.
 
    Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде <.....> доли квартиры <адрес>, также подлежащими удовлетворению.
 
    Возражений по требованиям истца о включении <.....> доли квартиры в наследственную массу ответчиками не представлено.
 
    Довод ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области о том, что он является не надлежащим ответчиком, судом отклоняется, при этом суд руководствуется следующим.
 
    Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Территориальное управление по Мурманской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).
 
    В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (ред. от 15.06.2010) Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
 
    Таким образам, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области является надлежащим ответчиком по данному спору.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сергеевой Елены Алексеевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Пановой Ольге Сергеевне об определении долей и включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
 
    Определить доли Сергеевой Елены Алексеевны, Пановой Ольги Сергеевны и умершей ФИО1 на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> равными, по <.....> доли за каждым.
 
    Признать за Сергеевой Еленой Алексеевной право собственности в порядке приватизации на <.....> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Включить <.....> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м. в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершей <дата>.
 
    Признать за Сергеевой Еленой Алексеевной право собственности в порядке наследования по закону на <.....> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности на <.....> доли (<.....> доли в порядке приватизации и <.....> доли в порядке наследования) квартиры <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., за Сергеевой Еленой Алексеевной, родившейся <дата> в <адрес>, гражданкой <.....> пол женский, паспорт серии <.....> <№> выдан <дата> УФМС, зарегистрированной в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Н.С. Воробьева