Решение от 11 августа 2014 года №2-644/2014

    К делу № 2-644/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской 11 августа 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Немчинова Ю.А.,
 
    при секретаре Семеновой С.Н.,
 
    с участием представителя истца –
 
    администрации МО Мостовский район <...>Д.Е.В.
 
    ответчицы – Бойко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Мостовский район к Бойко <...>А.А. о расторжении договора аренды земельного участка и погашении регистрационной записи в ЕГРП,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО Мостовский район обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 09.12.2002 <...>, заключенного со <...>С.М.С. с момента ее смерти – 13.02.2005, а также погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права аренды <...>С.М.С.. от 16.01.2003 <...>
 
        Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Мостовский район и <...>С.М.С. на основании постановления главы администрации Краснокутского сельского округа от 16.09.2002 <...> «О предоставлении земельного участка <...>С.М.С..», 09.12.2002 был заключен договор аренды земельного участка <...>, с кадастровым номером <...> общей площадью 1008.61 кв.м, расположенного по адресу: <...> на срок до 01.06.2051.     Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке в органах Росреестра 16.01.2003 <...>                                            13.02.2005 <...>С.М.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ярославским сельским округом Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края 15.02.2005 серия <...>
 
    Наследники умершего не заявили о своих правах перезаключить договор аренды, не пожелали воспользоваться преимущественным правом аренды в соответствии со статьей 617 ГК РФ.
 
    Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п.2 ст. 407 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть, произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.    До настоящего времени указанный выше договор аренды не расторгнут, запись о государственной регистрации права аренды <...>С.М.С. не погашена, участок не используется в соответствии с целевым назначением, арендная плата начисляется, но не уплачивается.
 
        В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
 
        Ответчица Бойко А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснив, что последствия признания иска. Предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
 
        Третьи лица – <...>С.В.А. <...>С.И.А. надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассматривать дело в их отсутствие.
 
        Представитель третьего лица Мостовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не прибыл.
 
        Заслушав стороны, изучив материалы дела, которые полностью подтверждают обоснованность исковых требований администрации МО Мостовский район, суд приходит к выводу, что признание иска ответчицей не противоречит закону, и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, а потому принимает признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Арендатор по договору аренды умер 13.02.2005. Правопритязаний на данный земельный участок со стороны наследника умершей <...>С.М.С. не имеется, в связи с чем, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковое заявление Администрации МО Мостовский район к Бойко <...>А.А. о расторжении договора аренды земельного участка и погашении регистрационной записи в ЕГРП.
 
        Расторгнуть договор аренды земельного участка от 09.12.2002 <...>, заключенный между Администрацией МО Мостовский район и <...>С.М.С.
 
        Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды <...>С.М.С. от 16.01.2003 <...>    
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий: Ю.А. Немчинов