Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-644/2014
Дело № 2-644/2014
Изготовлено 26.05.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 28 апреля 2014 г.
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Мартьяновой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубушкина С. И. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
установил:
Кубышкин С.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. по характерным точкам в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>. от 14.02.2014г. по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В обоснование своих требований ссылается на то, что является арендатором земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, целевое использование: строительство индивидуального жилого дома. При обращении в Администрацию Ивняковского с/п Ярославского района с целью получения градостроительного плана и разрешения на строительство, истцу было сообщено, что при проведении межевания земельного участка в 2012г. была допущена кадастровая ошибка: часть участка истца попадает на проезд к противопожарному пруду. Администрация ЯМР ЯО рекомендовала внести изменения в ГКН путем проведения работ по межеванию с целью уточнения местоположения границ земельного участка, в частности смещения восточной границы земельного участка вглубь с возможностью сохранения общей площади за счет смещения северной границы участка. Истец обратился к кадастровому инженеру, и был подготовлен новый межевой план с учетом организованного проезда к пруду шириной 6м. В связи с чем истец просит внести изменения в сведения ГКН.
Истец Кубышкин С.И. в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель по доверенности Иконописцева Л.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что при оформлении земельного участка выяснилось, что в состав земельного участка включено 2м – относящихся к проезду противопожарного пруда. По согласованию с Администрацией ЯМР ЯО истец желает изменить конфигурацию участка и сдвинуться вглубь участка.
Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в отсутствие представителя, возражений не представила.
Представители – ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, 3-го лица Администрации Ивняковского с/п в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Кубышкину С.И. на основании постановления Администрации ЯМР № от 19.09.2012г. предоставлен в аренду на срок 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.9).
25.09.2012г. между истцом и Земельным комитетом Администрации ЯМР ЯО в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.10-12).
Согласно кадастровой выписке участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет 26.07.2012 г., ему присвоен кадастровый номер №. Площадь участка составляет ... кв.м.
Из материалов кадастрового дела следует, что площадь участка с кадастровым номером № в размере ... кв.м. была определена в соответствии с межевым планом от 28.06.2012 г., подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Акт согласования границ по точкам н1-1 и н6-н1 подписан представителем земельного комитета ЯМР. 26.07.2012г. принято решение о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Из искового заявления следует, что при оформлении земельного участка истцу Администрацией ЯМР ЯО было рекомендовано уточнить восточную границу земельного участка для формирования к водоему доступа шириной 8м, путем смещения восточной границы вглубь участка на 6м.
14.02.2014 г. по заказу истца подготовлен новый межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером <данные изъяты> согласно которого площадь земельного участка составляет ... кв.м., границы участка проходят по точкам ...
Истец просит внести изменения в ГКН относительно границ земельного участка в соответствии с подготовленным межевым планом. Согласно отзыва Администрации ЯМР ЯО возражений против такого формирования земельного участка они не имеют, площадь участка не меняется.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В силу ч. 1 ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу ч.3 ст.25 Закона №221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Судом на основании представленных в материалы дела доказательств установлено, что кадастровые работы проводились ввиду уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:162402:12. Данное изменение подлежит внесению в государственный кадастровый учет, что может быть осуществлено регистрирующим органом на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кубышкина С. И. удовлетворить.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. по характерным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> от 14.02.2014г. по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границы
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Орлова Ю.В.
