Решение от 24 июня 2014 года №2-644/2014

К делу № 2-644/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Славянск-на-Кубани             24 июня 2014 года
 
        Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Завгороднего С.Г., при секретаре Пашинской А.А.,
 
    с участием истца Дмитриева И.А. его представителя Котиковой Е.В., ответчика Гученко Е.М., представителя ОУФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе Абраменко Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева И.А. к Гученко Е.М. о признании утратившей право пользования жилой площадью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дмитриев И.А. обратился в суд с иском к Гученко Е.М. о признании утратившей право пользования жилой площадью расположенной по адресу:(...), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец Дмитриев И.А. обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (...) он является собственником жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. С (...) года по указанному адресу числится зарегистрированной Гученко Е.М., однако, с (...) года она перестала проживать в указанном доме, поскольку в августе (...) года брак между ними был расторгнут.
 
    В настоящее время он решил продать свой дом, однако, регистрация ответчика препятствует заключению договора купли-продажи, что безусловно нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Дмитриев И.А. в присутствии своего представителя Котиковой Е.В. настаивал на заявленных требованиях, основываясь на обстоятельствах указанных выше.
 
    Ответчик Гученко Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, при этом пояснила, что в случае удовлетворения заявленных требований, ей негде будет зарегистрироваться.
 
          Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по КК в Славянском районе Абраменко Н.М. просила вынести решение на усмотрение суда.
 
          Свидетель П.Е.В. в судебном заседании пояснил, что он намерен приобрести указанный выше объект недвижимости, однако, отказывается заключать основной договор купли-продажи до того момента пока из приобретаемого им дома не будут выписаны все зарегистрированные граждане.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) года (л.д. 11), Дмитриев И.А. (...) г.р. (л.д. 6) является собственником жилого дома расположенного по адресу: РФ,(...).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в доме № (...) по ул. (...) значится зарегистрированным Гученко Е.М., (...) года рождения (л.д. 19).
 
    Кроме того, согласно справки выданной администрацией Славянского городского поселения от (...) года, ответчик Гученко Е.М. по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает.
 
    Помимо этого, факт не проживания по месту регистрации ответчика Гученко Е.М. подтверждается письменными объяснениями Ч.Т.М. и Б.Н.Н. (л.д. 23,24).
 
    Намерения Дмитриева И.А. продать принадлежащие ему объекты недвижимости подтверждается не только показаниями П.Е.В. но и представленным суду предварительным договором купли-продажи от (...) года.
 
    Гученко Е.М. не проживает в указанном жилом доме, родственных отношений с истцом не поддерживает, поэтому на основании ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется, а согласно п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Гученко Е.М., (...) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                   
 
    Копия верна
 
    Судья: Завгородний С.Г.
 
    Согласовано:
 
             Судья: Завгородний С.Г.