Решение от 29 апреля 2014 года №2-644/14

    Дело №2-644/14                                                                                     29 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Шарониной А.А.
 
    при секретаре Булавиной Л.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит суд восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2202,53 кв.м., расположенного в <адрес>; обязать ответчика ФИО2 устранить препятствий в пользовании земельного участка с кадастровым номером № путем переноса забора и сноса строений, расположенных на участке истца.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2202,53 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20.02.2012г и договором купли-продажи земельного участка. По заказу предыдущего собственника в 2007г было проведено межевание земельного участка, по результатам которого участок был сформирован, были установлены границы земельного участка, был составлен межевой план, участок был поставлен на кадастровый учет, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно кадастровой выписки земельного участка с кадастровым №, площадь участка должна составлять 2202,53 кв.м., границы земельного участка- 195м и закреплено 8 межевых знаков. По прибытии в 2013г на земельный участок, истец обнаружил, что смежная граница земельного участка нарушена ответчиком ФИО2, а именно: ответчик ФИО2 самовольно, в отсутствии истца сдвинула вглубь участка истца границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 42:09:1513001:6, установив капитальный забор и возведя строения, в связи с чем, площадь земельного участка истца уменьшилась. 10.01.2014г истец направил ответчику претензию с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, которая ответчиком, оставлена без внимания.
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца ФИО1- ФИО3 в судебном заседании представила ходатайство о допуске правоприемника - ФИО4 и настаивала на его удовлетворении. Пояснила, ФИО1 26.03.2014г подарил принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № ФИО4, которой 07.04.2014г было выдано свидетельство о регистрации права собственности на данный земельный участок.
 
    Представитель ФИО3 адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, пояснил, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> является не ФИО1, его бабушка- ФИО4
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Судом установлено, что из договора купли-продажи от 23.01.2012г следует, что ФИО4 продала ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2202,53 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> за 20 000 рублей.
 
    20.02.2012г ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> следует, что его площадь составляет 2202,53 кв.м.
 
    Из договора купли-продажи от 25.02.2013г следует, что ФИО2 приобрела у ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 42:09:1513001:6, площадью 1535,19 кв.м., расположенный в <адрес>.
 
    Согласно договора дарения земельного участка, заключенного 26.03.2014г, ФИО1 в лице ФИО3 подарил ФИО4 земельный участок, площадью 2201,53 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    На основании договора дарения земельного участка от 26.03.2014г ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Пункт 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что законным собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> является ФИО4, право собственности которой на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, что подтверждено представителями истца в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, по смыслу ст. 3,4 ГПК РФ защите в суде подлежит нарушенное право, лицо должно представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены.
 
    Кроме того, согласно ст. 38 ГПК РФ – сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
 
    Истец- это лицо, которому    принадлежит спорное право. Участие в производстве по делу одной или обоих ненадлежащих сторон может иметь только одно процессуальное последствие, отказ в удовлетворении заявленных исковых требований. В исковом процессе суд рассматривает и разрешает спор о праве.
 
    В случае участия ненадлежащей стороны фактически спора между сторонами нет, соответственно дальнейшее исследование обстоятельств по делу, применение норм материального права становится беспредметным.
 
    Суд считает, что правом на защиту нарушенных прав путем предъявления иска с требованием о сносе самовольной постройки обладает, в первую очередь, собственник или иной владелец земельного участка.
 
    В данном случае истец не является обладателем права собственности или иного вещного права в отношении земельного участка
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что права ФИО1 в отношении спорного земельного участка нельзя считать нарушенными, в связи с чем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком- отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                А.А. Шаронина