Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-644/14
№ 2-644/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
гор. Новозыбков 14 мая 2014 года.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шайдуко И.А.,
при секретаре Степиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Якубенко Н.Е.
к Халеевичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области
о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Якубенко Н.Е. обратился в суд с иском к Халеевичской сельской администрации <адрес> о признании за ним права собственности на <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 1968 году приобрел его по договору купли-продажи у колхоза «Коммунар», но сразу право на недвижимое имущество не зарегистрировал. В настоящее время в регистрации права собственности на спорную квартиру отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец, поддержав заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнил основание приобретения права собственности на данную квартиру, указав, что фактически владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно недвижимым имуществом более 15 лет.
Представитель ответчика по доверенности - специалист сельской админи-страции Клименок Г.С. не возражает против удовлетворения требований Якубенко Н.Е.
Третье лицо - Якубенко О.А. просит удовлетворить уточненные требова-ния истца.
Представители третьих лиц - Новозыбковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и СХПК «Коммунар», надлежащим образом извещен-ные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.
Свидетели Пусев Ю.А. и Соловцов В.И. показали, что длительное время проживают по соседству с Якубенко Н.Е. Истец постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой более 15 лет.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свиде-телей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Из положений ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав может осуществляться перечисленными в этой статье способами, в том числе путем признания права. При этом предметом признания права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. В качест-ве ответчика по такому иску выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.
Как следует из ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собст-венник отказался или на которое он утратил право по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес> о данном объекте капитального строительства в ГКН отсутствуют. Согласно похозяйственной книги № 4 Староруднянского сельского Совета за 1968-1970 г.г. спорная квартира записана за Якубенко Н.Е., который с 24.01.1976 года зарегистрирован и проживает в ней. Материалами дела, показаниями свидетелей подтверждается, что Якубенко Н.Е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой более 18 лет как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет уход за ним.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика, полагая, что оно не противоречит закону, соответствует интересам сторон, не ущемляет прав иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Якубенко Н.Е. к Халеевичской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Якубенко Николаем Евтиховичем право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв. м., с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.
Председательствующий: Шайдуко И.А.
