Решение от 04 августа 2014 года №2-644/14

    Дело №2-644/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 августа 2014 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Барановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой ФИО9 к Серегину ФИО10 и Тихоновой ФИО11 о прекращении права собственности на комнату и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Коновалова О.В. обратилась в суд с иском к Серегину А.И. и Тихоновой Н.А. о прекращении права собственности на комнату и признании права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Требования истца основаны на том, что Коноваловой О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната площадью 15 кв.м. в двухкомнатной квартире по указанному адресу. Сособственниками квартиры в 1/2 доле на основании договора на передачу и продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики. Так как в документах выявились несоответствия (1/2 доля и комната), невозможно произвести государственную регистрацию прав. Квартира является двухкомнатной с жилой площадью 30 кв.м.. На основании ст.244 ГК РФ просит прекратить право собственности на комнату и признать право собственности на 1/2 долю квартиры.
 
    В судебном заседании Коновалова О.В. иск поддержала.
 
    Ответчик Серегин А.И. иск признал.
 
    Ответчик Тихонова (Серегина) Н.А. в суд не явилась, прислала заявление о том, что с иском согласна.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Судом установлено, что Коновалова О.В. является собственником комнаты площадью 15 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10), на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчики Серегин А.И. и Тихонова Н.А. являются сособственниками 1/2 доли квартиры по указанному адресу на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Коновалова О.В. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, прекратив право собственности на комнату, так как имеются противоречия в правоустанавливающих документах.
 
    В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    В данном случае истица является собственником комнаты в квартире, которая в 1/2 доле принадлежит ответчикам по делу.
 
    Ответчики иск признали. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    В случае удовлетворения иска объектом права собственности будет являться квартира, находящаяся в долевой собственности сторон.
 
    При таких обстоятельствах суд прекращает за Коноваловой О.В. право собственности на комнату площадью 15 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 6, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признает за ней право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную на втором этаже.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Коноваловой ФИО12 удовлетворить.
 
    Прекратить за Коноваловой ФИО13 право собственности на комнату площадью 15 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 6, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Коноваловой ФИО14 право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную на втором этаже.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено 11 августа 2014 года