Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-644/14
Дело №2-644/14 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
при секретаре Шломиной В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова В. С. к Лаптеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Тараканов В.С. обратился в суд с иском к Лаптеву А.В. о снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи (данные обезличены) доли квартиры от (дата обезличена)., заключенным между истцом и Лаптевым А.В., за которого по доверенности от (дата обезличена)., удостоверенной начальником ФКУ ИК-17 полковником внутренней службы Фроловым В.А., действовала Лаптева С.Ю., истец приобрел в собственность (адрес обезличен).
Согласно п. 4 Договора купли-продажи от (дата обезличена). Лаптева С.Ю., действующая за ответчика, обязуется обеспечить снятие Лаптева А.В. с регистрационного учета в срок до (дата обезличена).
Лаптевым А.В. было составлено и подписано заявление на имя начальника ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода Н.В.Подкопаева о просьбе снять его с регистрационного учета в квартире в связи с ее продажей, на что был получен отказ.
В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от (дата обезличена) Лаптева С.Ю. приобрела на имя Лаптева А.В. ? долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Истец просил суд снять Лаптева А.В., (дата обезличена). рождения с регистрационного учета в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).
При рассмотрении дела истец увеличил заявленные требования, просит суд признать Лаптева А.В., (дата обезличена). рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Антипова Л.Н. исковые требования поддержала.
Истец, ответчик, третье лицо Лаптева С.Ю., представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статье 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела, Тараканов В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д. 7).
По условиям договора купли-продажи (данные обезличены) доли жилого помещения - (адрес обезличен) от (дата обезличена). ответчик Лаптев А.В., за которого действует на основании доверенности от (дата обезличена), удостоверенной начальником ФКУ ИК-17 полковником внутренней службы Фроловым В.А., зарегистрированной в реестре за № (номер обезличен), Лаптева С.Ю., передал в собственность истцу (данные обезличены) долю в праве на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), представитель продавца обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до (дата обезличена) (л.д. 5).
Как установлено судом, ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры до настоящего времени не снялся, в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время находится в ФКУ ИК-17.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой по личному делу осужденного Лаптева А.В. от (дата обезличена)., его заявлением начальнику ОУФМС России по Нижегородской области в Канавинском районе г.Н.Новгорода о снятии его с регистрационного учета по адресу: г(адрес обезличен).
Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку, заключив договор купли-продажи на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру, он утратил право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязался сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени обязательства не выполнены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Условий о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки, договор не содержит. В связи с чем Лаптев А.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тараканова В. С. удовлетворить.
Признать Лаптева А. В., (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. (адрес обезличен), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь В.А. Шломина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-644/14.
