Решение от 27 мая 2013 года №2-644/13

Гражданское дело № 2-644/13
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    Каширский городской суд Московской области
 
    в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
 
    при секретаре Севостьяновой Т.М.,
 
    с участием представителя ответчика Кондратьева В.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/13 по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Мартынову В.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,
 
установил:
 
    ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с иском к Мартынову В.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, является собственником названной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем начислены пени. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>, а сумма пени - <данные изъяты>.
 
    Место пребывание ответчика Мартынова В.А. не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией направленной в его адрес по последнему известному месту жительства и актом участка № о невозможности вручения повестки, поскольку неизвестно место пребывания ответчика.
 
    Суд в порядке ст. 119 ГПК РФ приступил к участию в деле в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика Кондратьева В.П., возражавшего против удовлетворения иска.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд удовлетворяет заявленный иск:
 
    С ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №, заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Названная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в частной собственности Мартынова В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения, и предоставленные коммунальные услуги.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
 
    В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
    В силу положения п. 56 указанного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя
 
    Ответчик не обращался к истцу с названным заявлением.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мартыновым В.А. не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>, на которую начислено пени в сумме <данные изъяты>.
 
    С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленный иск.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск ЗАО «ЕЖКХ» к Мартынову В.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить:
 
    взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Мартынова В.А. сумму основного долга в сумме <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Мартынова В.А. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева