Решение от 10 июля 2014 года №2-6433/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 г. г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,
 
    при секретаре Анисимовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6433/2014 по иску Щербаковой Л. И., Щербакова В. М., Щербаковой М. М. к Разгайлову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щербакова Л.И., Щербаков В.М., Щербакова М.М. обратились в суд с иском к Разгайлову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Нижневартовске. Между Щербаковой Л.И., Щербакова В.М., Щербаковой М.М. и Разгайловым А.И. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в домах (квартирах) граждан и организаций от <дата> года. Комната была сдана во временное пользование сроком на пять лет с правом регистрации по вышеуказанному адресу. Просят признать Разгайлова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
 
    Истец Щербакова Л.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Истец Щербаков В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Истец Щербакова М.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Ответчик Разгайлов А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
 
    Поскольку ответчиком не было предоставлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года, что Щербакова Л.И., Щербаков В.М., Щербакова М.М. являются собственниками квартиры по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в городе Нижневартовске.
 
    Согласно справке выданной ОАО «Управляющая компания № 2» (л.д. 8), с <дата> в указанной квартире, кроме собственников зарегистрирован Разгайлов А.И.
 
    Как указывает истец в своем заявлении, ответчик не является ему родственником.
 
    Из акта от <дата> видно, что Разгайлов А.И. с <дата> года в спорной квартире не проживает.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Исходя из положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, выехал из спорной квартиры добровольно, и намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственников, никакого соглашения с собственниками не заключено, следовательно, Разгайлов А.И. право пользования спорным жилым помещением утратил.
 
    В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире не влечёт за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учётный характер.
 
    Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не пользуется им, не является членом семьи собственников, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать Разгайлова А. И., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Разгайлова А. И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
 
    Судья: подпись Л.Ф. Ушанёва
 
    Копия верна:
 
    Судья Л.Ф. Ушанёва