Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2021 года Дело N 2-643/2021

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Д.Б. Сандановой при секретаре В.А.Кручина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску

Ченской И. В. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании недействительным договора безвозмездного пользования, применении последствий недействительности, аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 75:22:6600122:4847, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 75:22:6600122:4847

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. С 2007 года она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 29.10.2002, дата регистрации 27.11.2007, общей площадью 116003 кв.м.

На основании решения собственника 14.09.2010 участок был разделен на 62 земельных участка), включая образованные <адрес>.

В связи с разделением на участки площадью 20 соток образовались маленькие участки не имеющие выхода на <адрес> в среднем от 6 до 8 соток.(приложение N 3). В дальнейшем выяснилось, что все поселение "Смоленское" смещено и требуется перемежевание. Из-за финансовых возможностей истицей было принято решение не проводить межевание.

18 мая 2020 года ей стало известно о том, что на ее земельных участках проводит пахотные работы под посев картофеля мужчина, утверждавший, что ему был выделен земельный участок администрацией муниципального района "Читинский район" по программе "Дальневосточный гектар" (кадастровый N, площадь 702 кв.м. (Приложение N 4)

28.08.2020 между истицей и ООО "Надежда" был заключен договор на выполнение работ по уточнению местоположения земельных участков (Приложение N 7).

В результате проведения работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами N с границами земельного участка с кадастровым номером N

Просит признать недействительным договор безвозмездного пользования, применении последствий недействительности, обязать Управление Росреестра по Забайкальскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером N, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N

Определением от 19.11.2020 исковое заявление было оставлено без движения.

09.12.2020 истицей подано уточнение исковых требований (вход.327). Просит исключить требование: об обязании Управления Росреестра аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером N, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N.

В судебном заседании истица требования дополнила, просила аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером N, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N

Администрация муниципального района "Читинский район" о рассмотрении дела извещена надлежаще, представителя в суд не направила.

Привлеченный судом в качестве соответчика Огородников К.А. иск не признал

Представитель Управления Росрестра А.А. Куликова просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материал дела, приходит к следующему.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст.168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федеральным законом N 119-ФЗ от 01.05.2016 года "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на данные земельные участки зарегистрировано 11.10.2010 на основании решения собственника от 14.09.2010 о разделе земельного участка с кадастровым номером N на 62 земельных участка в установленном законом порядке..

Согласно выписок из ЕГРН от 31.03.2021 земельный участок с кадастровым номером N постановлен на кадастровый учет 1.07.2010, площадь земельного участка 787 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, статус ранее учтенный, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства; земельный участок с кадастровым номером N постановлен на кадастровый учет 1.07.2010, площадь земельного участка 764 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства.

03 декабря 2019 года в рамках реализации положений Закона N 119-ФЗ между администрацией муниципального района "Читинский район" и Огородниковым К.А. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком N 698, по условиям которого Огородникову К.А. предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером N, площадью 702 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.12.2019, о чем имеется отметка на договоре.

Из заключения кадастрового инженера от 06 ноября 2020 года, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы пересечения земельных участков следует, что Границы земельного участка с кадастровым номером N, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам на местности.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N по результатам геодезических измерений выявлено наложение данного участка на участок с кадастровым номером N, площадью 358 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от 06 ноября 2020 года, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы пересечения земельных участков следует, что границы земельного участка с кадастровым номером N, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам на местности.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, по результатам геодезических измерений выявлено наложение данного участка на участок с кадастровым номером N площадью 199,3 кв.м. Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами N внесены в ЕГРН в 2010, право собственности истицы на земельные участки с кадастровыми номерами N возникло ранее заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером N договора безвозмездного пользования от 03 декабря 2019 года N 698, учитывая факт наложения границ земельных участков истицы на границы земельного участка ответчика Огородникова К.А., что нарушает права истицы, суд считает необходимым удовлетворить иск.

Доводы Огородникова К.А. о пропуске срока до 01.01.2018 суд отклоняет.

Определенный п.15 ст. 19 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ срок до января 2018 года был установлен для предоставления в орган регистрации прав сведений о местоположении границ земельных участков, ранее учтенных земельных участков, а также земельных участков, на которых расположены ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но описание не соответствует требованиям закона, к которым земельные участки земельные участки с кадастровыми номерами N, принадлежащие истице не относятся.

Как было указано выше, участки истицы были образованы в результат раздела земельного участка с кадастровым номером N границы участков были определены и внесены в ЕГРН. Кроме того, указанный срок установлен для высших исполнительных органов государственной власти субъекта РФ, входящих в состав ДФО.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить

Признать недействительным договор безвозмездного пользования N 698 от 3.12.2019, заключенный между администрацией муниципального района "Читинский район" и Огородниковым К. А..

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N

Решение является основанием для аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН.

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Подпись Д.Б. Санданова

Решение в окончательной форме принято 20.05.2021.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка