Решение от 26 мая 2014 года №2-643/2014

Дело № 2-643/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года г.Мичуринск
 
    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поповой Н.В.,
 
    при секретаре Акмаевой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешниковой Е. Д. к администрации Мичуринского района о признании права собственности на перепланированную квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Квартира № 2 в доме <адрес> Мичуринского района принадлежит Свешниковой Е.Д., которая без получения разрешения возвела к квартире жилую и холодную пристройки. В связи с самовольными пристройками она не может зарегистрировать право собственности на перепланированную квартиру, поэтому обратилась в суд с иском.
 
    В судебном заседании истица Свешникова Е.Д. иск поддержала и пояснила, что в целях улучшения жилищных условий она, в 2013 году, без получения разрешения на строительство, возвела к квартире пристройки: жилую – Лит. А2, и холодную Лит. а1. В результате увеличилась площадь квартиры. Из-за отсутствия разрешения на перепланировку она не может зарегистрировать право собственности на переоборудованную квартиру. Пристройка возведена на ее земельном участке, с соблюдением градостроительных, санитарно-бытовых и противопожарных требований и безопасна для людей. Просила признать за ней право собственности на переоборудованную квартиру.
 
    Представитель ответчика администрации Мичуринского района Е.В. Ремнева в судебном заседании иск признала.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Свешниковой Е.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 499 кв. м, и квартира № 2, площадью 76.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    Из акта обследования квартиры <адрес> следует, что к указанной квартире возведена жилая пристройка Лит. А2, площадью 43,70 кв. м и холодная пристройка Лит. а1, площадью 4,5 кв. м. Разрешительная документация не предъявлена.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 124.30 кв.м., жилая- 60,60 кв.м.
 
    В выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта или на ввод объекта в эксплуатацию Свешниковой Е.Д. отказано в связи с отсутствием необходимых документов, предусмотренных ч. 3,6 ст. 55 Градостроительного Кодекса.
 
    Поскольку в результате переоборудования квартиры создан новый объект недвижимости, суд применяет положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», возведенные пристройки отвечают градостроительным, санитарно-бытовым и противопожарным требованиям. Пристройки безопасны для проживания людей и третьих лиц.
 
    Судья, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Свешниковой Е. Д. право собственности на переоборудованную квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, общей площадью 124,30 кв. м, жилой площадью 60,60 кв. м, инвентарный номер №, реестровый номер №
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    судья подпись Попова Н.В.